别急着涨价，房价还没到上涨时候，经济日报：楼市回升需长期努力

前程无忧

之前认房不认贷刚出来的时候，一线城市北京就有开发商放出要连夜涨价的消息，虽然这是开发商借助政策利好营销的噱头和手段，但还是让想在北京买房的人有所担忧，好在最后虚惊一场，房价整体上还是平稳的。



不过随着新政的持续推行，市场稍微有点起色后，一些业主开始坐不住了，逐渐飘了起来，盲目涨价。根据广州plus发布的消息，新政后有业主连夜涨价百万，珠江新城的中海花城湾，一套66平的两房，9月初业主看政策下来了，把售价从988万上调至1088万，涨幅超10%!



此外，天河美林湖畔花园某套102平三房，之前都是降价的，但是在9月份政策落地后，房子价格也上涨了，涨了四十万。可见在新政实施后，部分业主的信心明显提升，涨价幅度很高，依旧想借政策暖风把房子卖个高价。



不过政策虽然有支持，但是市场大环境还在恢复中，楼市并没有很大程度的回暖。就8月份70城的房价数据来看，上涨城市数量均有所减少，新房方面，一线城市新房价格同比上涨0.6%，环比下降0.2%，二手房方面，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%，同比下降1.6%，整体来看，8月楼市仍在探底，证明此前的政策效果依然不明显。虽然8月底9月初各地落地了认房不认贷、多个城市取消了限购限售，但9月份的楼市成交量及房价数据还没有出炉，实际效果还得进一步观察，等9月的楼市数据出来后，才能看出市场的具体成效。



因此涨价的部分业主们还是不要太过自信，降价的房源居多，现在购房者的选择性多了，房子涨价更加没人买了，别到时候不仅没能卖出理想的高价，反而把房子烂在手里，出手更难。



前几日，经济日报也发文表示：“房地产市场的企稳回升需要长期努力，在坚持“房住不炒”的基础上，仍须不断完善政策工具箱，多角度全方位持续促进房地产市场平稳健康发展。”所以心急的业主们请冷静下来，好好观察一下市场的具体情况，合理定价吧！