该不该救楼市？任泽平：房地产作为第一大支柱行业，关联60多个行业、几千万人就业

前程无忧

金融界9月7日消息 该不该救楼市？

日前，经济学家任泽平表示房地产作为第一大支柱行业，关联60多个行业、几千万人就业，稳楼市对于稳增长、稳就业、防风险至关重要。

近期政策面好消息频出，继货币政策降息、活跃资本市场系列措施之后，楼市重磅利好组合拳出台。

8月25日，嘉兴官宣全面取消限购。8月30日，广州、深圳宣布执行认房不认贷政策。8月31日，央行、金融监管总局发布通知，降低存量首套房贷利率，首套和二套最低首付比政策下限统一为不低于20%和30%，这意味着热点限购城市二套房首付比下调10%-40%；二套住房贷款利率政策下限由不低于LPR加60BP调整为不低于加20BP，大幅下调40BP。9月1日，北京、上海等多地宣布落实认房不认贷政策；天津取消非城六区限购。9月4日，沈阳取消限购、限售，实施认房不认贷政策。

对此，任泽平表示房地产政策正迎来历史性拐点，这一系列政策组合拳，力度为过去十年之最，万众期待，真金白银，诚意满满。

对于未来，任泽平认为应该加快研究出台以下措施：因城施策松绑限购限贷限价等限制性措施，通过贷款展期、债务重组、并购等方式化解优质房企风险。此前七限八限政策，是三年前房地产处于过热状态时出台的，形势已变，过严的限制性措施应加快退出。通过“城市群战略、人地挂钩、金融稳定、租购并举”等构建新发展模式。

若后续各地尽快落实有力的稳楼市政策、房企加速推盘以及居民购房信心逐步恢复，金九银十或将迎来结构性行情。区域分化是未来房地产市场最大特征，大城市群都市圈人口人才流入的核心城市、“产业+地段”的优质板块、改善型住房或将率先回暖。

相信经过一系列实质有力的措施，一定能提振楼市信心，促进房地产长期平稳健康发展，为中国经济复苏贡献重要力量。



本文源自金融界