曾喊“活下去”郁亮：房地产市场实际情况比之前预期的要差...

前程无忧

万科郁亮表示，房地产市场的实际情况比预期的要差。在六月三十日举行的万科2022年度股东大会上，郁亮坦言，过去三年的打分“打高了不合适，打低了则贬低团队努力”。郁亮表示，过去三年每个从业者都“百感交集”，并非只有万科不容易。他认为，市场短期表现确实存在压力，合理需求没有得到有效释放，成交也没有达到合理水平，短期信心还需进一步重建。在客观分析市场现状的同时，郁亮也给予了大家信心。他认为，市场长期需求基础仍然存在。房地产正从“有没有”向“好不好”转变，“有没有”代表结构性空间，“好不好”则代表潜力更大，消费能力的基础也还在。然而，影响当前市场表现的仍是短期预期问题。郁亮认为，“不能完全这么说”，“过去高分也不一定都是努力，如今低分也不代表不努力”。时代不同，而时代赋予我们的或许也是很重要的。无论是当年发出“活下去”的警告，还是后来的“未来房地产仍有十万亿市场机会”，或者是现在说的“市场比预期还要差”，其实都是郁亮作为一个房地产参与者发出的最真实的声音。只有客观认识到当前房地产不足的问题才能走的更好。正如经济日报所言，“其实房地产没有那么糟糕”，但要想恢复到合理水平仍需要时间和耐心，多一些信心，也希望政策能考虑到老百姓收入预期下降的现实。预期好了，谁不愿意消费啊，到时候怕拦都拦不住。