重磅消息！开发商终于可以缓口气了，下半年楼市有望企稳回暖！

前程无忧

今年年初以来，大家对于楼市能否企稳回暖信心很足，但从今年上半年的市场表现来看，楼市复苏并没有达到预期的标准，仅仅只有二三月份的楼市热度还不错，这是很多人都没有意料到的事情，从之前公布的前五个月的楼市数据，结合最近一些机构发布的6月份市场行情，基本上可以估算出，今年上半年的商品房销售额会和去年同期持平，即便是有涨幅也是很微弱的，上半年的楼市表现不佳，也直接影响到了下半年的市场表现，毕竟接下来的七八月份又是楼市传统的淡季，本轮楼市降温已经持续了2年左右的时间了，这种状态如果长期这么保持下去，市场信心的修复周期也会因此延长！

因此在五六月份的时候，不少专家都站出来表示，建议全面放开限制性的政策，释放楼市中被抑制的购房需求，这样楼市就能够企稳回暖了，而且之前网传7月份左右将会有史诗级的救市政策来袭，这种种的信号，都能看出目前楼市的状态是不太理想的，急需要重大利好政策的支持才行，而最近也确实出现了一个重磅利好的消息！

近日，央行发布《通知》称，决定有关政策有适用期限的，将适用期限统一延长至2024年12月31日。其中，第4条明确，自该规定印发之日起，未来半年内到期的，可以允许超出原规定多展期1年，可不调整贷款分类，报送征信系统的贷款分类与之保持一致；第8条明确，自该规定印发之日起半年内，向专项借款支持项目发放的配套融资，在贷款期限内不下调风险分类，对于新发放的配套融资形成不良的，相关机构和人员已尽职的，可予免责。除上述两条政策外，其他不涉及适用期限的政策长期有效。由于“金融16条”发布于2022年11月11日，即政策已在今年5月11日到期。

而这一调整，也将从很大程度上缓解开发商的资金压力，对于支持楼市进一步的走向稳定健康起到了重要作用。我们知道最近2年来开发商的资金压力是非常紧张的，一些债务到期让开发商有点不堪重负，最终就导致了暴雷的事情发生，而现在进行了一定周期的延期，相当于是“用时间换空间”，对于开发商接下来的经营来说起到了很好的帮助作用，那么也让下半年楼市企稳回暖有了更多的想象空间。

虽然说在负债这块的压力暂时得到了缓和，可开发商们并不能因此而松懈，依然要加快对于商品房库存的消耗，那么下半年开发商们肯定会在价格方面有所调整，通过一些降价优惠来吸引购房者买房，加上其他外部的利好购房政策，开发商下半年的操作空间会更大一些，只有开发商的房子卖的快了，那么负债的资金压力才能被真正的解决。总之，这则重磅消息肯定是利好开发商利好楼市的，也让大家对于下半年的房地产市场有更多的信心了，楼市有了更多的利好支持政策，对于下半年想要买房的刚需来说，可以抓住这个不错的时机，到时候开发商肯定会降价促销来促进商品房的买卖效率，为全年的销售目标冲一波成绩！