政治局会议定调，中国楼市的春天来了

sanasnoz

24日召开的中共中央政治局会议在谈及房地产市场时，首次明确提出，适应中国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策。



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房子是用来住的、不是用来炒的

“会议指出，要有效防范化解重点领域风险，统筹做好中小银行、保险和信托机构改革化险工作。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，支持刚性和改善性住房需求，做好保交楼、保民生、保稳定工作，促进房地产市场平稳健康发展，推动建立房地产业发展新模式。在超大特大城市积极稳步推进城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设。规划建设保障性住房。”——摘自新华社报道

此次中共中央政治局会议对中国房地产市场作出了重要判断，明确表示房地产市场供求关系发生了深刻变化，进入了新形势。这一判断释放出三大重磅信号，标志着中国房地产市场正经历着历史性的转折，走向新时代。

房地产旧时代走向终结

过去几十年的高速发展使得中国房地产市场成为经济增长的重要引擎，但随着人口总量首次下降、城镇化进程放缓以及人均住房面积明显提升，居民的基本住房需求已得到满足。交易活跃度下滑，房价出现下跌通道，资金流向地产的时代逐渐结束，标志着房地产市场发展进入了新的阶段。这也意味着未来的发展将不再是过去的“重新建轻存量”和“重市场轻保障”，而是更注重解决住房保障短板，完善住房保障体系，创新存量住房的更新模式。

楼市政策“工具箱”再度打开

中央政治局会议强调适时调整优化房地产政策，这意味着在慢复苏的市场现状下，政策端仍具有较大的调控空间。过去在房地产市场过热阶段出台的政策将进行边际优化，政策的重点将逐步从增量转向存量，从刺激需求转向供给侧改革。这将为房地产市场的平稳健康发展提供有力支持。

城中村改造成为重点

中国城市化进程中出现了大量的城中村，这些地区存在着许多问题。中央政治局会议再次强调积极推动城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设，将城中村改造纳入房地产发展的重点之一。城中村改造将有助于提高城市空间的利用效率，解决新市民、年轻人、外来人群融入城市的问题，释放消费潜力，推动房地产市场更加平稳健康地发展。

政策转向存量调控、城中村改造成为重点，这将有助于推动房地产市场向着更加健康、可持续的方向发展。未来的发展将更加注重解决住房保障问题，创新住房发展模式，促进房地产市场与经济社会发展相协调。

对于从业者和市民而言，将迎来更加稳定和可持续的房地产市场，为中国经济的长期发展奠定坚实基础。所以今年有需求想买房的朋友，可以时刻关注一下楼市的价格动态，在政策大背景下可以考虑是否入手。但也要注意，在政策转型的过程中，需要妥善应对市场的不确定性，确保经济的平稳运行和金融风险的防范。