专家：楼市四季度或明年年初或迎来反弹机会！你们相信吗？

sanasnoz

谁也没想到火热了20余年的房地产市场会出现现在这样的情况，在过去高速发展的趋势下，大量的农村人口进城务工，给城市住房带来了很大的需求，楼市供求关系瞬间变得紧张起来，房价和成交量一路上涨，开发商只要一开盘，房子就能被抢购一空，对于买房这种事情，大家的观念明显根深蒂固起来，因为买房不仅可以居住享受到城市的优势资源，也是一件保值增值的投资品，这对于每个人来说是一本万利的买卖，特别是过去这些年楼市造富神话比比皆是，对于房价会不会永远上涨，大家都深信不疑。可现在的楼市行情和过去对比起来完全就是冰火两重天了！

这两年的楼市行情明显低迷了很多，虽然自去年年初的时候，各地都出台了很多鼓励购房的措施，降首付、降利率、给补贴等等，给购房者节省了几万几十万的购房成本，但去年我们的楼市销售成绩并不是理想，全年商品房销售额仅实现了13.3万亿元，相较于上一年下滑了近5万亿元，也创造了这些年楼市发展年度最大跌幅。而今年年初的时候，大家对于楼市信心明显提高的很多，原因就在于疫情影响消失，看房买房已不受影响，可今年上半年的楼市成绩依然不抢眼，上半年商品房销售额6.3万亿元，几乎和去年同期持平，说明当前我们的楼市复苏并不稳固，楼市什么时候能够反弹似乎成了一个谜！

最近房产专家张化学在接受采访时表示，房地产政策优化必将对于房地产市场走势将起到积极作用，具体影响还要看后续具体政策及其实施，但从根本上看，楼市复苏速度和程度还要取决于经济基本面的改善情况。总体来看，目前楼市已接近市场周期的底部区域，乐观的话，四季度或明年初或迎来反弹机会。

从这位专家的观点中，他认为我们当前的楼市基本上已经触底了，而对于什么时候反弹，他给出的答案最早是今年四季度和明年年初的时候。对于他的这个观点，笔者认为乐观来看，的确是这样的。本轮楼市降温周期明显长于之前两次，冰冻三尺非一日之寒，即便是出台了大力度的措施，楼市也不可能短期就反弹起来，肯定是需要一定的周期去过渡的，在今年7月份，重要会议上释放了很多对于下半年楼市的利好消息，比方说接下来有些城市可能会取消限制性的政策、超特大城市将迎来二次棚改等等，对于接下来的楼市企稳回暖来说将会起到巨大的作用。

当然这位专家也是给出了乐观回答，毕竟对于接下来的楼市我们肯定是要有所期待的，但最终楼市能不能在年底或年初的时候出现明显反弹，还是要看实际的情况了，经过2年左右的楼市低迷，其实我们明显感觉到楼市降温带来的影响，如何让楼市回稳成了重中之重，下半年的楼市支持政策肯定是强于上半年的，对于楼市企稳回暖我们应该要抱有信心！