广州6月二手住宅网签套数环比跌5%：受新房分流等因素影响

前程无忧

广州市风光 视觉中国 资料图

6月27日，广州市房地产中介协会发布6月全市二手住宅网签数据，受新房分流等因素影响，6月广州全市二手住宅网签量维持自今年4月以来的环比下降态势，但环比跌幅收窄。

数据显示，2023年6月（统计周期为2023年5月26日至2023年6月25日），广州市二手住宅整体（中介促成+自行交易）共网签8292宗，环比下降5.46%，环比跌幅收窄7.19个百分点；6月二手住宅网签宗数同比则增长6.58%。6月，广州二手住宅共网签面积83.47万平方米，环比下降5.21%，同比增长7.1%。

其中中介促成宗数和面积分别为1107宗和10.55万平方米，环比下降12.28%和11.95%，同比下降34.34%和36.09%。

广州市二手住宅的中介促成占比（按网签宗数计算）为13.35%，环比下降1.04个百分点，同比下降8.35个百分点。



广州市房地产中介协会指出，本月全市二手住宅整体网签量环比继续下降，主要原因包括新房分流效应持续、市场预期价格未来有走低可能以及部分市民信心不足。

广州市房地产中介协会提到，天河、海珠、荔湾等中心城区新房供货力度加大，分流部分高端改善型购房群体。另一方面，受民营企业资金压力依旧较大叠加新房项目去化速度比较缓慢等影响，增城等远郊区域新房保持较大的营销推广力度，大大削弱二手房源竞争力。同时，随着二手房供应量增多，业主降价意愿增强，潜在买家预期价格仍有一定的下调空间，当前入市积极性较低。此外，短期内宏观经济增长依然承受一定压力，部分市民对房产等大宗商品的购买比较谨慎。



分区域来看，除天河区和南沙区小幅增长以外，其余各区二首住宅网签面积环比均出现不同程度下降。

数据显示，中心城区方面，海珠区、越秀区和黄埔区二手住宅网签面积环比分别下降10.51%、8.01%和6.17%，荔湾区和白云区环比分别下降1.42%和0.21%，天河区环比增长2.21%。

外围区域方面，增城区和花都区二手住宅网签面积环比分别下降12.32%和7.94%，番禺区和从化区环比分别下降3.85%和2.78%，南沙区环比增长0.95%。