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中央定调:调整楼市,3大信号被释放,老百姓能否成为受益者?

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发表于 2023-7-26 10:02:01 | 显示全部楼层 |阅读模式

民生事民生说,很高兴跟大家分享民生那些事,今天跟大家说的关于国内楼市的问题。中央定调:调整楼市,3大信号被释放,老百姓能否成为受益者?
3年疫情,让房地产市场来到了“严冬”,与之相关的各行各业也都“遇冷”。一时间,国内经济低迷,老百姓挣不到钱,生活压力变大。为了尽快脱离这种境况,“拉一把”房地产销售,让老百姓回归正常生活,中央政治局终于有动作了。
据了解,7月24日,政治局召开了关于楼市的一次新定调会议。这是时隔7年之后,政治局又一次对楼市做出的表述,也意味着国内楼市将要迎来重大变化了。



中央定调:调整楼市

据悉,本次会议分析研究了当前国内的经济形势,指出了我国房产市场的供求关系变化;作出了实时调整优化房地产的政策,部署了下半年的经济工作
其中,关于定调楼市方面做出了重大部署,而且释放了3个重要信号。分别是房地产旧时代开始走向终结、楼市政策利好“工具箱”开始打开、城中村改造成为发展重点
这3大信号可以更好满足居民刚性和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展;还能盘活改造各类闲置房产,有效防范化解地方债务风险。
需要注意的是“房地产市场供求关系发生重大变化”以及“适时调整优化房地产政策”是首次被提出的。



3大信号如何利好老百姓?

其一,房地产旧时代开始走向终结
从去年开始,我国户均就已经接近1.1套住房了,也就是说居民基本住房需求已经全面满足了,新房、二手房价格不得不处于下跌态势,投资需求更是大幅减少,楼市新房供需也就发生了重大变化。
而且目前居民按揭买房的积极性在下降,持有房产的意愿也在下降,这就导致房屋流通速度变慢,银行按揭贷款余额减少。最终导致资金流向地产的时代结束了。



其二,楼市政策“工具箱”已经打开
目前形势下,要想稳住楼市,就需要新的定调政策。为此,政治局拯救楼市,优化房地产政策的“工具箱”就彻底开启了。
其实,从去年年底开始,全国各城市就已经开始了政策调整。主要包含放开限购限售政策,优化住房信贷政策,降低房产交易税费政策,以及发放大量购房补贴等。而本次会议之后,会进一步出台边际优化政策。



其三,城中村改造再度被提起
本次会议的重点之一就是城中村改造。尤其是在超大特大城市中推行城中村改造,是接下来房地产发展的趋势。
以前的房地产建设主要存在“重新建”、“重市场”的特点,忽略了“存量”及“保障”问题,而未来房地产的发展就要适当向短板倾斜了。而且城中村改造可以很好解决新市民、年轻人、外来人群融入城市的问题。



总之,下半年楼市将继续处在波动状态,而且预计会有5个风险。分别是库存风险,烂尾风险,买房风险,二手房升温风险,经济拖累的风险。为此,老百姓如果不是刚需,最好不要购房,等政策落地后,再根据情况买房。
好了,以上就是今天跟大家说的是关于楼市变化的问题了。话说,你觉得未来楼市如何?政策是否利好百姓?可以留言、评论,跟大家说说你的楼市的看法。
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