楼市“贬值潮”愈演愈烈，五年以后，价值150万的房子还值多少钱

前程无忧

你绝对想象不到，未来房价走向竟然会是这样。
就在这几天，先是国家发改委等4部门联合发文，明确降低企业工地成本；随后央行宣布降息，首套房贷利率将降至历史低位。






到底发生了什么，让高层如此“兴师动众”？
楼市的情况不容乐观。
从新房成交量来看，6月重点15城新房成交量较5月下降4.87%；
从二手房成交来看，6月重点10城二手住宅成交较5月下降11.9%。
更“要命”的是什么？
5月份70个大中城市新建商品住宅销售价格环比整体涨幅回落，二手房“贬值潮”更是愈演愈烈。



作为楼市“风向标”的北上广深二手房住宅销售价格，5月份全部下跌。
其中北京下降0.6%；
上海下降0.8%；
广州下降0.2%；
深圳下降0.1%。
眼看着楼市量价齐跌，二手房开始“越买越多”。



就拿北京来说，2022年11月二手房挂牌超过10万套，可到了2023年6月份二手房挂牌量已经超过12万套了。
这样下去，未来的房子还会保值吗？
价值150万的房子，5年之后还会值多少钱呢？
从二手房情况来看，北京已经出现二手房降价百万，上海也出现了买房送宾利，基数比较高的一线城市未来房价或每年下降10%左右；



从新建住宅价格来看，近1年来长春房价已经下降了4.7%，大连也下降了4.5%，在二线城市150万的房子未来可能会平均每年下调12%。
显然，炒房“稳赚不赔”的时代已经过去了。
那么，房地产之后还有哪些行业会迎来财富机遇呢？
比如新能源汽车行业。
就在刚刚，财政部等三部门发布了《关于延续和优化新能源汽车车辆购置税减免政策的公告》，继续免费两年，最高不超3万。



举个例子，在安徽就有一家传统的汽车零配件企业，可它却早早布局新能源汽车零部件，不仅自主研发相关配件，还通过了“专精特新”企业认证，获得贴息扶持。
除了贷款贴息，“专精特新”还能获得哪些扶持呢？
专精特新中小企业有哪些扶持政策？
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oscarwp4

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