广州楼市分化加剧，土拍有流拍也有摇号，何时会有救市政策呢

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广州土拍市场两极分化，有流拍也有摇号

上周（6月13日），广州二轮最大规模土拍打响了！当天5宗宅地开拍，涉及荔湾、番禺、从化3个区。最终，番禺两宗地块均封顶触发摇号，路劲地产中签好又多地块，成交总价约12.9亿元，折合楼面价约2.4万/㎡；保利置业摇得大龙街番禺客运站北侧地块，成交总价10.4亿元，成交楼面价2万元/㎡。






可谓旱的旱死，涝的涝死！
从上周土拍大戏不难看出，当前广州土地市场分化加剧。在楼市销售端复苏乏力但需新投资补仓的两难境地下，房企极致追求优质地块，而存短板地块则无人问津。
市场分化之下，救市大计何时出台

现在广州市场的分化，从土地端到市场销售端，都表现极其明显。
虽然也有像侨鑫汇悦台法拍房拍到30多万一平米的个例，但目前大部分新盘都在降价促销卖，除了中心区个别楼盘像琶洲南TOD和琶洲樾这些豪宅盘高位价格在售之外，整体市场都是比较“黯淡无光”。



琶洲南TOD
可以说，目前不止广州，全国楼市都在“等风来”，等政府的“救市政策”，来给楼市打一针“鸡血”提振信心。
那么，何时会有救市政策呢？

此前有专家指出，6月20日即将发布的5年期LPR是否会出现10个基点的下降，将对楼市的心理预期产生非常大的影响，之后重大政策节点则是6月底的政治局会议。如果出现重磅利好政策，楼市会再出现一个起码2个月的“小阳春”。



何时风会来，一起等！