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最近2年来火热的房地产市场变得非常低迷，刚开始只是表现在开发商的资金问题，后面就直接蔓延到了需求端，越来越多的人对于买房没有过去那么积极了，为了能够刺激大家购房，开发商的房价降了，而且还送家电送车位，去年年初各地也是出台了很多鼓励购房的政策，但去年的楼市并没有如预想的出现企稳回暖的趋势，全年的楼市表现都不是很好，商品房销售额仅实现了13.3万亿元，相较于上一年的18.1万亿元，下滑了近5万亿元之多，为此，今年的楼市更让大家期待，毕竟从过去的历史经验来看，楼市降温少有持续这么长的时间，作为我们的支柱性产业，救市只是早晚的事情！
今年以来各地也是在不断的下调房贷利率，已经有几十个城市房贷利率下调至4%以下，给购房者节省了几万几十万的利息成本，同时，有些限购的城市，也是对限购进行了一些优化放松，此举让不少之前不符合购房资格的人有了购房资格，从一定程度上挖掘出了潜在的购房群体。但今年前5个月，只有二三月份楼市表现还不错，四五月份楼市热度又降下来了，因此，近期有好几个专家站出来呼吁救市，并且给出了尽快放开限购等政策的建议，不难看出专家们也是为了楼市操碎了心，网络上也出现了一些关于救市的消息！
最近，知名投行高盛预期，7月份左右，我们的楼市救市措施就会出来了，而且力度非常之大，暗示这次的力度将超过2015年，堪比2008年的4万亿！
这个消息一出，直接让房地产股出现了大涨的情况，虽然只是预测，但这都让房地产股涨了，不难看出现在房企们对于市场回暖确实越来越渴望了。那么7月份真的会如预测的消息一样，出现史诗级的救市政策吗？笔者认为可能性肯定是有的，毕竟本轮楼市降温已经持续了2年的时间了，回望过去20多年的房地产发展史，从来没有出现过这么长时间的市场低迷，房地产作为我们的支柱性产业，确实作用巨大，比方说今年我们很多水泥企业都已经开始错峰停工了，也能从一定程度上看出楼市降温对于其他行业的影响！
但最终会不会有这样的重磅消息发生，具体还是要等到7月份再说，毕竟现在都只是预测罢了，可能性肯定是有的，最近一年多来，各地一直都在积极出台鼓励措施来支持楼市，但这些政策实施后，并没有取得理想的一个效果，今年上半年的楼市也是如此，所以想要让楼市企稳，那么肯定是需要非常重磅的政策才行的，至于这个政策最终会以怎样的方式出现，现在也只是猜测而已。这应该是开发商们愿意看到的事情，毕竟本轮楼市已经降温2年了，想要救市那么就必须重磅。但也可能不会发生，之前经济学家马光远给出的周期论其实也很有说服力，我们的楼市高速发展了20多年，现在出现规模下滑也是正常的事情！ | 
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发表于 2023-6-13 20:43:10
