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sanasnoz

二手房买卖合同避坑指南！
今天跟你们聊一下二手房买卖合同里面容易被忽略的几个点，不管是买哪个省哪个市，哪个位置的二手房，记得加上六七条基本上就可以规避交易过程当中的风险了。要么拿小本本记着，要么收藏关注老阿姨。
·第一条，卖方承诺拥有该房屋的独立处置权。
·第二条，卖方的一切债务与买方无关。



·第三条，卖方保证房屋没有在履行的租赁合同，可能您们没有关注这个问题。租赁合同最长是可以签二十年的，而且民法典里面规定买卖不破租赁。不要自己花钱买的房子自己还居不成，这些都是有真实案例的。
·第四条，卖方承诺所取消的房屋内没有发生过任何的恶性事件。我大晚上就不展开说了。



·第五条，买方原户口需在过户后七天内迁出。
·第六条，如果买方贷款审批不通过则无条件解除合同退回定金。
·第七条，如果出现交易纠纷在所在地下区法院起诉，莫慌，还说漏了一点就是房子有没有设定居住权，这个也是蛮重要的。
关注老阿姨，给你良心的买房建议。

maryellenqs60

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