楼市，降温了？

sanasnoz

今年的楼市，真的是历史上特殊的一年，不再是全国普涨，也不再是全城通涨，也并没有同时涨。在全国一线和强二线城市，经历了一波1-4月的小阳春以后，目前市场究竟怎么样了？
今年以来，全国楼市的明星城市应该非成都莫属吧，1-4月的成交记录刷新了城市历史，也夺得了全国城市成交的桂冠。那么，5月又是怎么样呢？
一、成交下降明显
通过小编的数据，5月份以来，成交数据在下降，带看更是大幅下跌。前不久，南京和杭州也加入了放开限购（部分放开）的行列，说明什么？购买力不足，更准确的说，大家宁愿存款在银行，也不敢轻易的买房。原因有两点，一是对未来收入持续上涨没有信心，二是投资收益很难超过贷款成本，所以金融机构反映的现象就是银行大量的存款，存款利率降低也是杯水车薪；同时，大量的银行贷款放不出去。
二、分化更加明显
小编关注一个很久的公众号博主，最近在报道大都市圈的小城市房价迎来腰斩，比如南京市的句容，大湾区的惠州海景房，买房就能赚钱的时代一去不复返了。同时，在部分城市，诸如成都，新房（低容积率）单价比周边二手房高出1w。
基于以上的过去二十年难遇的市场现状，小编给大家的建议是：一是不要盲目加杠杆，现在贷款是不难，资金也不贵，但是却还是要交利息的。很多时候，你的其他投资收益未必能够达到目前的资金成本4.1%；二是回归居住，如果你想住的更加舒服而换房，我觉得现在是个好时机，但是如果你想投资升值，那选到合适的标的就是十分困难的。
祝你好远！