明年房价或“难以置信”楼市“3个走势”浮现，买房该不该清晰了

arrarpetahack

很多业内人士预测，未来的房价将是一个天文数字，所以想购买房产的人，应该先了解一下目前的房价再谈。现在人们在网上讨论，明年的价格将“难以想象”。楼市有“三大趋势”，买不买房子一目了然。



1. “三条底线”之下，房地产市场的发展有所放缓。

近十几年来，我们国家的房地产市场也是一路走高。这种现象，直到2023年，政府才会开始对其进行治理。到目前为止，房地产市场的价格并没有进一步上涨。一些最受欢迎的房地产物业直接跌到最低点。

这种情况下，很多社区的居民都受到了影响。类似的事情几乎每天都在发生。在政府和原股东的共同努力下，很多开发商感到力不从心。三条红线的压力下，他们只能选择破产。



不仅是那些中小公司，就连四大房企也开始面临资金链断裂的问题。被这个消息震惊了，很多刚需买房的人暂时停止了买房的计划。与其采取果断行动，不如静观其变。

对于房地产市场的现状，很多专家也进行了详细的分析。他们认为，未来房地产市场的发展有三大方向。看到这三种情况，每个人心中都有一个底线。如果你想买房，也会得到更明确的答案。



二、房地产市场的三大趋势。

第一个大的变化是住房的存量会继续增加，也就是说未来房地产市场的供给会增加，而需求会减少。我们都知道，无论你在哪个市场，如果供给过剩，需求不足，就会导致价格下降。

根据政府公布的统计数据，目前我国房地产市场的总体存量为5210万平方米。而且，这个数字还在不断上升。但是现在，很多投机者都在卖房子，所以二手房的数量在不断增加。

未来，无论是新房还是二手房，市场的竞争将更加激烈。在这种竞争中，受益最多的是大部分刚需买家。无论我们是买新房子，还是买旧房子，我们都可以得到折扣。

第二个趋势是房贷利率的持续下降，目前央行也在进行这种调控。目前，全国住房贷款利率已普遍降至4.42%，这比之前的5.6%有所下降。而加上住房公积金贷款，则将降至3.25个百分点。这样，刚需买房的压力就会大大减轻。此外，业内人士还预测，住房贷款利率将进一步下降，可能降至3.5%。

第三个变化是老百姓买房的积极性降到了最低水平。过去，人们买房子的时候，更多的是用房子来炒楼。管我们有多少钱，只要我们有一套房子，就足够我们过日子了。

有钱人买房最重要的原因是为了拥有更多的不动产。对他们来说，买房不是为了生活，也不是为了买房，更不是为了买房。他们只想静静地坐着，等着房价上涨。只要你被提升了，转手卖就能获得可观的利润。从宏观的角度看，我们可以参考刘銮雄在恒大厦倒卖。

当时，他只花了4亿元买下这栋别墅，却以125亿元的价格卖掉了。其中，有12亿以上的缺口，足够他赚大钱了。比如说，我们买了一套五六十万的房子，卖了一点二三万，我们就能赚100,000多。很多土豪就是靠这个方法赚钱的。

但现在看来，随着物业费和租房费的相继出台，这条发财的捷径可能会被彻底堵死。而且随着独生子女数量的增加，人们对房子的要求也会降低。这种情况下，人们已经对这一领域的前景失去了信心。#房地产市场#​