重庆楼市，真的打脸了…

前程无忧

3月，重庆楼市迎来小阳春。
传统的“金三”节气正在回归。
这可能与最近“唱衰”的声音截然相反，甚至是打脸了…
因为，数据给出了真实答案。
铭腾‬机构‬数据显示‬：重庆春季房交会合计成交商品房5080套，成交金额41.97亿元，其中商品住宅超2000套；二手房成交了3723套，成交金额有34.424亿元。
换句话说，春交会期间（3月23日-3月26日），新房二手房合计成交有约6000套。



值得‬确信‬的是‬，在各大促销加码之下，激发了一大波购房客群下叉。
2023年，重庆楼市必将进入崭新的开篇，对于房价，购房者必须认识到以下现实，那就是：
1、核心区房价稳中有升，大概率不会下跌。



2、新区房价，缺乏有效的购买力支撑，因此，刚需购房者，需要尽可能的避开偏、远、荒的城市新区。
3、重庆多组团的发展格局，导致的多中心局面，会使得房价的区间进一步拉大，那么，城市发展战略、区域发展方向、产业布局趋势，将成为购房者必须要锚定的核心要素。



4、截至2023年3月，重庆的轨道交通已经开通11条线路，运营里程501公里。2022年，重庆轨道交通年客运量为9.11亿人次，2023年3月3日创下日最高客运量436.6万人次的记录，重庆已经成为名副其实的轨道上的城市，因此，刚需购房不妨以此为参照坐标。



5、从长期看，位于主城核心，建筑品质较高的项目，保值率、流通性均较强。
6、由于学位政策多变，购房者在考虑学校入读问题的时候，需要结合入读政策、入读资格、入读时间等多维度评判。