楼市“四面楚歌”，房价会下跌多少？住建部表态：孙宏斌给出底线

arrarpetahack

买房子成为了一个家庭的大事，主要是因为房价实在是太高了，一套房子下来普通家庭几十年的积蓄，也许只够一个首付的。后期还需要进行装修，还有高额的房贷，能够真正全款买下来的并没有几个。



近两年楼市的大环境也发生了变化，很多人都觉得整个楼市处在四面楚歌的状态，国家的一系列政策实行下来之后，房地产领域发生了惊天动地的改革，对于房价到底能够跌下来多少，现在应不应该买房？等问题住孙宏斌给出了答案。
一、现下的房地产行情

之前各地都掀起了炒房的浪潮，手中有一部分资金的人，大多都会买一两套房做投资用，不管是对外出租，还是等几年之后转手一卖，你都能够从中获利。这就导致市场上的供大于求，房价也就一涨再涨，各地抓紧买卖土地去开发新的项目。



近两年房地产市场发生了改变，一是需求量减少了，大部分该买房子的人都已经买了，二就是因为受疫情的冲击，大家的购买力下降了不少，就算有些人想买房子，也是心有余而力不足，于是我国对房地产行业进行了一系列的调控政策。
其实对房价的调整，在早些年间我国就已经开始进行了，禁止各地炒房行为的出现，让房子回归它本身居住的属性，这就导致很多房企业资金无法尽快回笼，而房地产领域也是持续走低。



到了2021年，我国的房价处在了一个较平稳的状态之中，大部分城市的价格都出现了大幅度的下跌，只有那些一线城市跌幅不明显。到了2022年有些房企已经等不了了，开始搞各种优惠活动，这也在一定程度上拉动了消费。
在这样的前提下，2023年年初楼市出现了复苏的前兆，北京等地的房屋成交数量有所增加，这让很多人都认为楼市很可能会回暖，房价还有望回到之前的顶峰时期，这时有买房打算的人陷入到了迷茫之中。



二、住房部给出答案

在房地产有所回暖的前提之下，很多人开始出手了，趁着价格还没有上去购买房子。其实大家的这种担忧是有些多余的，面对大家的各种担忧，近日购房部给出了答案，在召开会议时住房部的部长表示，接下来房地产领域会以稳步提升为主。
这也就是在告诉大家，以后这一领域不可能再回到之前的鼎盛时期了，近几年会维持在这一水平，就算有涨有落幅度也不会太大。对于现在的房地产市场来说，各部门该做的是让房企有信心建房卖房，作为消费者也要有信心贷款买房。



三、房价会下降多少？

我们在购买东西时，肯定是想要用最低的价格，去买性价比最高的商品，所以大家在购买时会货比三家，房子可是一个大件，在价格上哪怕每平只是差了几百块钱，最终算下来也是一笔不小的数目。所以现在大家最关心的，就是房价是否还会有所回落，它的下降区间大概又是多少？
对于这一问题，融创集团的孙宏斌给出了准确的答案，他说现在的房价基本已经趋于稳定，下降10%~20%是极致了，几乎是不可能再突破20%了。因为房价如果再出现大幅度的下调的话，可能会导致现有的许多房企破产，这对房地产领域之后的发展极其不利。



之前由于房价比较高，所以市面上出现了很多的房企，他们会投入大量的资金去开发新的项目，而这些钱大部分都是贷款得来的，如果房子卖不出去，那资金就很难回笼，有些工程也会就此搁置。
从今年开始，国家已经不再支持各方企业售卖期房了，这也就预示着，之后像烂尾楼，还有延期交房等问题会大量减少，各大房企想要开发新的项目和楼盘时，必须要保证自己手中有足够的现金，在开发的过程中资金链一定要能供应的上。



这对于群众来说无疑是一个好消息，说明大家之后在买房时，能够少遇到一些套路，而且大家的基本权益都得到了保障。从现有的各种措施与国家的态度来看，在未来国内的房价应该不会再暴涨了。
总结

之所以大家会认为，现在的房地产领域四面楚歌，主要就是因为大家对于国家所制定的各种调控政策，还是半信半疑，我们还不确定未来会朝着哪个方向去发展。经过相关人员的这一解释，大家心中明了了不少，虽然房价不会再暴涨了，但也不意味这就一定会下跌，所以大家还是要根据自己的经济情况，还有需求去进行购买。对此你有什么看法呢？