环比上涨329.13%！楼市回暖的背后……

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2023年开年以来，房地产市场复苏态势明显，河南市场也迎来了久违的“暖春”。

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现象一：成交量连续上涨！

据郑州360房产网显示，2023年第8周郑州全市成交共计2690套，热门区域中原区环比上涨329.13%。二手房成交1684套，整体环比上涨25.58%。

据克而瑞河南区域统计显示，洛阳1月商品房成交693套，环比上涨46%，同比上涨57%。

现象二：人气火爆，购房者扎推！

体验人气的有两个地方，一是售房部，二是交易中心。“咨询量、到访量和成交量大幅增加，一周的成交量抵得上过去一个月。”有置业顾问如此说道。

现象三：楼市关注度提高！

看看这几篇文章就知道，阅读量基本都在2万+、3万+，而朋友圈也被置业顾问的各种截图刷屏。

种种迹象表明，楼市正在加速回暖。

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2023年房地产会迎来转折是意料之中的事。

一方面，房地产重归支柱产业地位，提振市场信心。1月3日，河南省政府召开新闻发布会，提出“六字方针”稳楼市，支持刚性和改善性需求。郑州积极响应，将首套房贷利率下调至3.8%，洛阳也将首套房贷利率降至4.0%，多重政策利好叠加下，供需两端都可以得到实实在在的好处，不少购房者从“观望等待”变成 “果断加仓”。

另一方面，去年楼市积压了部分需求，在年后市场迎来了集中释放。加之自疫情全面放开以来，整体经济复苏，为房地产市场注入了新活力。

但可以看到的是目前市场楼盘成交分化较为严重，有盘一路狂飙，而有盘却小步慢行。对此业内人士认为当前回暖是理性回归，局部回温。

中原地产首席分析师张大伟说，目前房地产市场还处于修复阶段，3月份以后的市场表现也要看政策变化。

可以预知的是，2023年的行情要好于去年。

并且，“保交楼、稳民生”依然是未来房地产发展的重中之重。

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楼市回暖的迹象对市场、购房者信心提振较为明显，多家媒体和行业自媒体等也纷纷进行报道。

近日，河南电视台民生频道实地探访郑、洛两地楼市，一家本土房企绿都地产开发的河风雅叙项目和风启开元项目吸引了该媒体的关注和采访。

据悉，绿都地产2022年位居本土房企销售额TOP3，同时也入选省级房企白名单，开年以来，其在郑州、洛阳、南昌、南阳的多个项目在片区内抢先复工，开展品质交付及工程质量大会，保交付、保品质，并且实现了持续热销的开门红局面。

而本次河南电视台民生频道关注的河风雅叙项目凭借产品品质和美学栖居荣获1月份“河南省标杆价值楼盘”；风启开元项目荣获洛龙区1月份销售额及销售面积双料冠军。

从绿都公布的数据来看， 2021-2022年绿都共实现了37批次、37493户的如约交付，在交付兑现方面，赢得了市场的广泛认可。

结语

2023年或将是房地产翻开新篇章的一年，相信在政策的支持下和各方努力下，行业将重回正常运行轨道，也期待未来还会有更多利好出台，助力河南地产市场腾飞。