热势迎春！楼市快步回暖，速来抢占先机

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大象新闻·河南广电融媒体记者 刘朋飞
生产加快恢复、人流指标走强、住房消费改善……一系列高频数据和先行指标表明，兔年伊始我国各行各业都有着非常明显的复苏态势。有专家认为，随着政策效应逐步显现，企业信心将增强，多项指标将保持回暖势头，经济有望实现良好开局，房地产行业作为国民经济支柱产业，更是强势复苏全面回暖。
”三支箭”提振信心，经济回暖促楼市强势复苏
回顾2022年，中国房地产行业经历了前所未有的挑战，在多重超预期因素影响下，行业呈现出市场销售大幅回落、多家企业债务违约、城投托底土地市场等特点。特别是下半年以来，受经济下行压力加大、疫情频繁扰动、房企风险加剧等因素影响，房价走势疲弱。
到2022年末，政策端的强力驱动，使房地产市场重新看到复苏的机会。11月23日，人民银行、银保监会发布了保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务的16项具体措施，连续射出银行信贷支持、债券融资帮扶和开放股权融资“三支箭”，有效提振房地产士气、增进市场信心，使稳健经营的优良房企迎来重大利好，打开了房企的多元化融资道路。
自去年11月24日以来，万科、碧桂园等企业与工商银行、农业银行、中国银行、邮政储蓄银行、中信银行、广发银行、浦发银行、光大银行、顺德农商银行、珠海华润银行等十家银行签署战略合作协议。从获得授信额度看，万科、绿城均超过4000亿元，其次碧桂园获得超过3000亿元，然后是美的置业1000亿元。
屡屡获批发债，“示范房企”碧桂园彰显经营韧性
在多方支持下，楼市正在加速恢复，金融方面，拥抱业绩韧性十足及估值魅力凸显的优质房企成了市场共识。
12月26日，碧桂园地产成功发行2022年度第二期中期票据，规模共10亿元。此次发债吸引了众多金融机构参与投标，最终票面利率4.3%。新年刚过，碧桂园地产集团获批200亿中票储架式注册发行，成为春节后获批储架式注册发行的首家房企，也是获批规模最大的民营房企之一。



政策的支持和资本的持续看好来源于碧桂园的高标准和严要求，但“打铁还需自身硬”。为顺应经济回暖的趋势，深耕中原的碧桂园豫西北区域提前部署精准谋划，紧抓返乡置业潮。春节期间通过外部造势、内部鼓舞两种形式进行热销及争先创优的良好氛围营造，同时案场设置民俗活动，提高各项目案场期间到访，最终一月份实现销售业绩3.16亿，同时区域整体均价上涨1.6%。
工程方面，节后碧桂园豫西北区域各项目有序、安全、高效推进复工，奋力冲刺兔年“开门红”，力争跑好开局“第一棒”。
多重利好信号，顺势而为抢占置业窗口期
据21世纪经济报道，2023年2月16日，国家统计局发布1月70个大中城市房价变化情况。数据显示，今年1月，新建商品住宅价格环比上涨城市有36个，数量为近17个月以来的新高；二手住宅销售价格环比上涨的城市有13个，为近6个月以来的新高。
当下首套房利率已降低到3.8%左右，随着政策的持续发力，成交量的不断攀升，对于购房者来说，当下就是置业的窗口期。
在经历了去年的行业波动后，当下的购房更像是一场信任托付，产品力与交付力是购房者置业时优先考虑的方面。碧桂园作为世界500强品牌房企，也是央行点名优质企业，2022年已累计交付近70万套房屋，实力彰显了碧桂园的稳定交付力和高效兑现力，成为购房者的信赖之选。