中国还有多少人要买房？楼市发展不如下行期，炒房客们该何去何从

arrarpetahack

房地产行业改革这么久以来，全国住宅的销售价格基本保持的都是上涨趋势，期间各地的房价偶有些下跌，但都不是什么大问题。从2021年下半年开始，我国100个大中小城市的房价开始下跌，此时人们能以更低的价格购买到各方面条件更好的房子。但因为房价的涨跌都是一种会维持一段时间的趋势，在房价下跌时买房，人们有极大的可能要承担家庭资产缩水的风险。试想一下论谁也接受不了自己刚买到手的房子，在尚未入住的情况下，整体的价值就一路下跌。



说到底房地产都是我国经济发展的支柱，所以这一年半不到两年时间里，相关部门从未放弃拯救楼市。可尽管如此也尚未取得什么明显效果，人们的购房热情依旧没有被激发出来，住宅的成交量也呈现直线下滑趋势。此时的炒房客着急的像热锅上的蚂蚁团团转，究竟为何会出现这一现象呢？其中的前因后果都在这里，接下来就让我们一探究竟——
第一，房地产税早晚会来

虽然我国财政部的发言人明确表示，现阶段我国所有城市都暂且不具备征收房地产税的现实条件，但有一点不可否认，那就是基于房地产税的重要经济地位，房地产税征收是一件早晚的事情。届时那些名下房产数量多、多余房产价值高的人，就要为此付诸更多的持房成本。很明显炒房客们手头住宅数量就不少，且都是那些具备很强投资性的房产，当未来房地产税公布了具体的试点城市名单以及征收标准后，炒房客们的持房成本就会增加许多。



第二，二手房在市面上流动性被锁死

现如今二手房在市面上的流通性已经几近被锁死，首先从其各方面的配置来看，二手房本身就存在配套设施不齐全、装修风格未必符合人们当下审美、产权年限短等弊端。人们之所以愿意购买，主要是因为同一地段的二手房，很多时候比新房具备更多更强的价格优势，能在一定程度上节省人们的购房成本；其次近一年半不到两年的时间里，全国住宅的销售价格一路下滑，此时为了鼓励大家买新房，购新房比购二手房能享受更多的利好政策，至此二手房的价格优势逐渐消失。



第三，经济大环境恢复需要一定的时间

去年年底的时候我国放开了对新冠疫情的管控，但正如我们看到的那样，很多行业的从业者都感染上了新冠病毒。现在新冠好像已经消失在了人们的视线当中，但我国经济恢复发展仍旧需要一定的时间才行，此时很多行业劳动者的固定经济来源仍旧得不到很好的保障。要知道我国已经全面更新了对个人征信管理办法，未来人们的失信成本会呈现逐渐递增趋势，此时很多人为了个人征信不受影响，自然不会选择走上买房的道理，其实选择这样做的人还是相当明智的。

往期文章：想要购买二手房，应当注意这些细节，其中的前因后果都在这里！