推门入企调查丨期待这一年，利好政策落实楼市整体向好

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中国铁建·江语时代项目建设现场。王迎超/摄

编者按
当前，开局就是开跑、起步就要冲刺是政府和企业的重要发展工作，市场主体的活力，就是中国经济的活力和韧性。房地产是国民经济支柱产业，目前急需提振信心，加大助企暖企政策出台，帮助企业用足用好政策，充分享受惠企政策红利，多点发力改善市场预期，增强企业发展信心。为了落实中央对房地产市场发展的最新精神，中国房地产报推出了《推门行动：来自行业一线的心声》系列报道，扑下身子倾听企业诉求，真心实意助企纾困解难，为经济和行业高质量发展提供一线最生动的故事。

王迎超 中房报记者 高中华 哈尔滨报道
初春时节乍暖还寒，黑龙江省各地奋力冲刺、抢先抓早，全力推动全省百大项目复工复产。在哈尔滨新区，中国铁建·江语时代项目的工地内人头攒动，切割声、轰鸣声不绝于耳，到处呈现一派热火朝天、大干快上的忙碌景象。据悉该项目已于大年初六复工，目前已有300多名施工人员返岗，正在全力以赴推进工程建设。
作为中国铁建在黑龙江的首个住宅项目，中国铁建·江语时代甫一亮相便吸引了诸多购房者关注。2023年是“保交楼”关键节点年，目前项目施工进展如何，又将在今年交出怎样的答卷？近日，中国房地产报调研组走进中铁房地产集团东北有限公司哈尔滨项目组，与该项目相关负责人赵挺围绕着发展规划、施工进展、市场研判、楼市新政等方面进行了深度交流。
中国房地产报：过去一年，行业有什么事件令你印象深刻，为什么？
赵挺：2022年，哈尔滨房地产市场充满了艰险和挑战。但无论是政府还是开发企业都在迎难而上，积极应对。这一年令我印象深刻的是哈尔滨新区政府出台了多项涉及行业利好政策来稳定房地产市场，包括举办了首届新区房展会，期间推出的契税减免、人才补贴等优惠，让购房者实实在在地享受到了购房福利，进一步释放了置业需求，可以说确确实实对市场起到了明显的拉动作用，有力促进了房地产市场小幅“回暖”，同时也缓解了开发企业的阶段性资金流压力。
这一年，老百姓买房的理念发生了比较大的变化，由于3年疫情影响，各行各业都受到了冲击，很多老百姓也开始追求一步到位，因此对于购买产品的品质、户型舒适度、客厅开间尺度、智能化配套、赠送面积等高性价比价值的要求也都越来越高。客户对于房企口碑、开发实力和房屋交付兑现能力也越来越关注，综合实力强、口碑好、交付能力优异的头部房企和品牌央企越来越受到购房者的青睐。
中国房地产报：走出了疫情防控3年，你对2023年有什么期待？
赵挺：过去3年，哈尔滨经历了多轮疫情，房地产行业发展也是举步维艰。从去年下半年开始国家政策利好频出，信贷环境逐步放宽，哈尔滨市政府也先后发布了多项楼市支持性政策，多方因素叠加让楼市重振信心，置业也迎来不错的买房时机。现在，各房企也都在蓄势待发，每一个从业者都在努力把过去的时间给抢回来。期待这一年，各项利好政策持续出台，房地产市场整体向好。
中国房地产报：前段时间哈尔滨出台楼市新政，从多个方面助力房地产市场平稳发展，结合新政你对于今年的房地产市场有什么判断？
赵挺：前段时间出台的新政扩大了购房补贴范围，提升了贷款年限等多项政策，可以说释放了很多提振市场信心的信号。这段时间我了解到的，有不少年轻购房者表示很感谢政府给的购房补贴，毕竟对一些刚上班几年的年轻人来说，二三万元的优惠不是小数，能解决不少问题。
春节之后，哈尔滨房地产市场也迎来了久违的“小阳春”，很多楼盘销售火热，我们项目每周都会有一二百组客户到访。目前来看，哈尔滨的房地产行业基本面趋好，相信2023年的市场温度将与2022年有所不同。
中国房地产报：你所负责的地产项目是如何规划布局的，目前进度如何？
赵挺：中国铁建黑龙江总部基地项目占地面积18.78万平方米，建筑面积46.8万平方米，项目规划有“总部基地”“科研产业基地”“教育产业基地”3个组团，目前总部基地大厦项目已施工至地上10层，预计今年年底竣工。中国铁建·江语时代的一期住宅施工进度对比整体规划均有所提前，预计今年下半年全部封顶年底前实现交付，二期住宅目前已经规划完成，今年也将开工建设。
为了确保项目如约交付，践行央企责任担当，我们在1月27日也就是大年初六便开始组织工人进场施工，目前有300多名工人正在进行地下室施工和楼房主体门窗安装等工作。
中国房地产报：作为行业报，我们一直致力于推动行业的良性健康发展，贵公司有哪方面的需求希望本报为哈尔滨房地产整个发展生态鼓与呼的？
赵挺：希望新区房展会继续搞下去，政府部门多出台优惠政策，适当增加展会举办频次。