楼市调控

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据国家统计局公布数据显示，去年房价涨幅有所收窄，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨10.3%和9.7%，二三线城市分别上涨5.6%和5.3%。全国70个大中城市中有40个环比下跌、4个持平，15个一线城市同比下跌、2个二线城市同比上涨、1个三线城市同比上涨。楼市调控效果初显。



中央政治局会议强调“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”，表明房地产市场调控政策已从“抑制房价过快上涨”转向“促进房地产市场平稳健康发展”。此后中央经济工作会议明确提出要促进房地产市场平稳健康发展，要求坚持因城施策，加强市场监管和整顿规范，促进形成强大供给体系和住房租赁体系。楼市调控力度加强将成为大概率事件。而在“房住不炒”的主基调下，房地产税改革有望加速推进。





随着多项举措相继出台，预计未来全国房地产税改革试点将会逐步扩大到更多地市、区县以及各类试点城市等。对未来地产行业发展的影响有两个方面：一是房地产税有利于稳定预期；二是会加快部分城市的二手房交易税收成本，提高居民买房税收负担。从近期各地陆续出台的楼市调控政策来看，楼市调控或将更趋常态化。
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