成都楼市开年“狂飙”：从春节成交5套到半月成交1.2万套

sanasnoz

说成都楼市“开门红”已经太保守，春节后的成都正在上演一路“狂飙”大戏。
最新统计显示，春节大假后上班还不到半个月时间，成都新房、二手房已累计成交超1.2万套！
半月成交1.2万套，二手房更亮眼

先看今日成交数据：2月10日，成都新房成交490套，二手房成交848套，全天合计成交1338套。
其中，二手房表现亮眼超新房。
很多人不明白二手房单日成交800多套什么概念？一些重点城市二手房单日成交200套就算不错了。
再看本周数据：2月6日-10日，成都新房成交2355套，二手房成交4195套，五天合计成交6550套。
新房因受推盘节奏影响，成交量忽高忽低，远不如二手房稳定。
成都二手房成交量差不多已回到去年顶峰，在全国同类城市也是遥遥领先。本周二手房单日高峰成交量甚至逼近1000套大关。
如果从春节大假后上班算起，成都已累计成交新房4617套、二手房8036套，累计成交12653套。
这还不到半个月时间，最快破万纪录，非成都莫属！



成都新房、二手房半月成交超1.2万套
不过从面积段看，新房和二手房差距较大，整整差了40平米。
成都二手房平均面积约93平米，说明仍以刚需为主。
但新房面积套均超133平米，明显属于改善置换市场，说明很多人在以小换大、以旧换新。
成都新房均价仍比百城均价低2000元

很多人应该还有印象，春节后有个耸人听闻的“新闻”：成都春节楼市成交仅5套！
要不信，你现在就上网搜一下。
虽然这个数据很离谱，但朋友圈仍在广泛传播。事实与真相不重要，迎合大众情绪很重要。
以至于常识都不顾了——各位连春节都不放假吗？也忘了节假日备案有延迟。
再回到价格上。
2022年成都新房成交均价1.72万元/平米，但全国百城新建商品住宅成交均价1.92万元/平米。
也就是说，成都新房均价比百城均价还低了2000元。
这个均价建议细品一下：与当今成都之地位是否相符？
当然，成都范围足够大，既有远郊盘低至5、6千，也有高端盘达到3、4万。



成都一个网红楼盘
再看二手房价格。贝壳数据显示，成都2022年二手房套均总价为147万元，均价约1.5万元/平米，可见并不离谱。
这也意味着，成都二手房仍具性价比，100多万就能买到合适的房子。
有人会说100万我也买不起。那么可以坐地铁去近郊，像温江郫都新都，50万也能安个家，别忘了还能最低首付三成。
至于金堂、蒲江等远郊区县，我都不想说了，有的远郊盘甚至比很多县城都便宜。