广州18号地铁延长线中山段香山地铁站出口有哪些楼盘

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广州18号线地铁被誉为“粤港澳大湾区”最快地铁，是连接粤港澳大湾区的重要交通走廊。早于2021年广州地铁18号线首通段（冼村-万顷沙段）正式开通试运营。作为国内首条时速160公里的全地下市域快线，建成后将连通广州主要枢纽，对加快广州国际性综合交通枢纽建设，其中广州地铁18号线南延线是广州地铁18号线南延至中山、珠海的线路，又名南珠中城际铁路，延长线的主线路一直向南行驶到珠海，南延段线路全长为92.7km，而在香山-马鞍岛两站点之间会产生一条支线，一直通往兴中站。据了解18号延长线在中山一共设12站（含2座预留站），主线站点为香山、马鞍岛、翠亨新区南、南朗东站（预留）、翠云路5站；支线站点为火炬东（预留）、火炬、张家边、中山站、岐江新城、石岐、兴中7站。

就在近日了解到，南中城际香山站已开始动工，站点不远处正是马鞍岛网红盘——保利天汇左岸。都说地铁楼盘都相当热销且极具升值潜力，所以今天我们就来说说香山站延线都有哪些楼盘！



保利天汇左岸



保利天汇左岸位于马鞍岛深中通道出口处（翠亨快线下桥直行500米），保利在马鞍岛上的布局可以说是打响了天字系产品，天汇左岸比较靠近深珠通道，属于马鞍岛的住宅区。而且楼盘附近不仅有18号地铁线，旁边就是学校，区域优势不言而喻。

项目共打造10栋高层住宅，目前主推6、7栋，户型涵盖约 90-117m²，层数越高价格越高。其中7栋揽翠湖公园景观。

该项目采用围合式的设计，楼间距比较宽，高层的楼房还可以看得到海景，项目设计了90-117㎡的三至四房，可以满足大部分人的居住需求。这个项目的缺点是靠近马路，会有点嘈杂。

中山粤海城



海景是粤海城主打的一个亮点，所以粤海注重海景房打造，居住的舒适度也比较高。

中山粤海城是由粤海集团打造开发，众所周知粤海集团曾打造广州的天河城，整个广东第一个做外贸的地方，天河城等项目。所以粤海入驻马鞍岛首个项目也是备受关注的。

虽说项目建设共19栋，但在楼间距和楼栋编排上是合理合规的，楼间距平均能去到一百米左右。项目主推户型为79-123m²，户型多样化，但有个别户型朝向为西南，其中8、9、10栋是有高压线的，其中最重要的一提，项目临近江边，靠江边的江景房价格相对贵一些，目前均价在2-2.4万/㎡。

招商臻湾府



招商臻湾府是开发商在中山的第四个项目，而且投资力度也是最大的，由于开发商是深圳本土的，所以更受深圳客户的青睐。臻湾府共开发25栋34层住宅，目前在售的楼栋为6、7、8、9、10、11栋，明年6月精修交楼。

楼盘体量比较大，而且能做到户户朝南，双阳台结构，采光通风都会很不错。但是这个项目无法看到海景。

项目户型也涵盖79-89-105-120m²四种，每个户型都非常有特色，其中来说说78m²2+1房2厅1卫，设计通透，主次卧均带飘窗，空间感更大，很适合单身或新婚小夫妻。而且项目在打造上实现户户朝南，搭配金牌招商物业，均价也是在2.1-2.5万/m²左右。

万科西海岸



万科西海岸位于中山粤海城旁边，和粤海城一样，重点打造海景房。西海岸是万科集团在马鞍岛上投入最多的项目，而且也是在深中通道旁边。

万科西海岸整个小区不算大共7栋住宅，采用半环幕式的布局，一字排开的设计，做到每一户的景观最大化。户型上，项目设计建面约为79-109㎡的三至四房。但项目朝南向的户型处于少数，而且只有单边阳台设计。

万科西海岸目前货理不多只剩4栋少量房源，其余栋数已全部售馨，目前价格于2.2-2.4万/m²。

而且项目所以楼栋均无遮挡，享一线海景。虽然说该项目只有7栋小区较小，但项目坐拥有位置也是优越，坐拥岛上菁英配套：中山科技大学（规划中）与项目对望；西湾外国语学校初中部距项目仅约500米；距面积约625.6公顷翠亨国家湿地公园仅3km。

关于小编：小编在中山从事地产相关行业已经8年的时间了，是大湾区资深房地产置业经理，熟悉粤港澳大湾区各区域的城市规划和发展方向，成功帮助数百位客户成功置业，从业8年，经验丰富，可以针对不同人群制定相应的置业计划，为置业者做到物业升值最大化。即使您不找我买房，我也愿意和您交个朋友，让您在买房的路上少走弯路。

买房建议：根据城市的发展规划方向以及自己资金预算选择区域，目前中山第一梯队：马鞍岛；第二梯队：火炬开发区与东区；第三梯队：歧江新城、石岐、西区；在根据自身条件配比区域内楼盘，在根据周边配套，挑选适合自己的户型。没有十全十美的项目，只有适不适合于你的项目！