三四线城市的楼市“静止”，房价蹭蹭的下跌，我们应出手买房吗？

sanasnoz

虽然现如今全国平均房价已经重新跌回了万元以内，但房价两极分化严重一直是我国经济发展的最大现状，在北上广这种大城市买房，显然不是一般家庭所能承担的。于是一些消费者和投资者，转头将自己的目光，放在了楼市发展尚不景气的三四线城市。此处的房价比较低，很多家庭用上大部分积蓄，再申请房贷款，就可以拥有一套属于自己的住宅。
但总的来看，当前我国三四线城市的楼市，已然进入了“静止”状态。那么问题来了，在这样的情况下，我们是否应该出手买房？结合当前的种种事实看，买房其实并非一个明智的选择，其中的前因后果包含在这3点当中，来一起看看你都知道吗。



第一，房价回温遥遥无期

房价的变化是一种会维持一段时间的趋势，因此在房价下跌时买房，人们有极大的可能要承担家庭资产缩水的风险。现在三四线城市的住宅销售价格下跌，房价回温也是遥遥无期，因此大家在此时买房的时候，承担家庭资产缩水风险就成了情理之中的事情。
第二，居住舒适度不够

配套设施的好坏直接影响的是房子的升值空间大小，虽然相关部门一直在强调区域协调发展，但在正式执行这一政策指令的过程中，遇到的难题还是比较多的。最明显的一点就是，国家的财政资金是一定的，考虑到投资的回报率，一二线城市往往比小城市的发展更优先。这也是为什么小地方的医疗、交通、教育等资源，比大城市落后的根本原因之一。若城市各种配套设施不够完善，房子的升值空间就低了很多，贬值也是极有可能的事情，虽然一般消费者没有卖房的需求，但谁也不想白白的看着个人家庭资产缩水。



第三，住宅销售困难

谁也不知道明天和意外哪一个会先来，买房消耗大量资金后，我们的生活保障就要少很多。万一意外到来之后，我们就需要将其售出，很明显三四线城市的房子，既不能及时售出又不无法卖出一个好价钱。考虑到这一点因素，那些投资者还是不要随便买房，如果你属于刚需或者是改善型住房刚需，有真正住房需求的话，还是不要随便将住宅售出。



第四，买到烂尾楼的风险大

价值规律中需求的多少会影响一个物品价格的高低，三四线城市留不住人，市场上普遍的购房和买房需求就比较少。没人买房开发商的回款情况很多时候就不容乐观，如果恰好其本身的负债率又比较高，那么被迫终止手头项目的开发，就是大概率的事件，这就是我们俗称的烂尾。如果盲目购入，一切不好的后果都要大家自己来承担，一套房子的价值不菲，所以即使是在通货膨胀速度逐渐加快的今天，很多人的选择仍是持币观望。

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