专家：楼市恢复活力可能在2023年出现，有能力就赶紧买房！

sanasnoz

过去20年我们的房地产市场活力十足，在城镇化的背景下，大量的农村人口进城，带来了强大的居住需求，因此楼市迎来了前所未有的发展，开发商们不断的拿地建房满足市场需求，购房者们也是迫不及待的想要买房，因为房子本身就是安居乐业的必需品，加上买房了就能够享受到城市的各种优势资源，这让商品房的价值显著增加，房子保值增值的属性越来越明显了，对于大部分普通人来说，房子是一本万利的商品，只要买了房子，那么自己不仅有房子住，家庭资产也得到了良好的保护，特别是在开发商的饥渴营销下，大家买房的积极性大增，都希望早早买房以实现收益的最大化！

但房价的过快上涨也让很多人有些望房兴叹，因为后期一套房首付就要几十万之多，对于普通人来说买房几乎要拿出数十年的存款用来首付，还要背负二三十年的房贷压力，对于房价降温的期待是越来越迫切了，毕竟房价太高购房者消费难度大了很多。因此，从2016年下半年开始，全国就掀起了新一轮的楼市调控“房住不炒”，在连续几年的持续调控下，我们的房价涨幅慢了很多，甚至从2021年下半年开始，全国楼市都进入了一个降温的趋势，出现了量价齐跌的状况，并且该轮楼市降温到现在都没有出现反弹的迹象，现在相对于高点来说，买房可以节省几万到几十万的购房成本，而且还有不少购房优惠在持续加码中。

最近房产专家孟晓苏就表示，“中国楼市还会恢复发展活力，可能会是在2023年出现，现在是房价低的时候，这并不是经常出现的，如果现在有购买能力，该入市就入市。”

对于该专家的这个建议，笔者还是比较赞同的，虽然最近一年多来我们的楼市处于一个降温的状态下，但房地产支柱产业的位置还是没有被撼动的，那么在未来的发展中，房地产依然还要起着举足轻重的作用，所以最近一年来，各地都在出台政策帮助楼市复苏，在这一系列的政策影响下，今年房地产市场的活力肯定会比去年要好，这是大概率的事情。而现在的房价确实如他所说是一个低的时候，回望过去20年的楼市历史来看，少有发现这样的情况，那么在价格方面下降，自己又有购买需求和购买力的前提下，现在买房入市不失为一个好时机！

对于刚需来说，过去都饱受房价上涨的影响，如今房价下跌了，成本降低了，买房就应该快准狠一点，我们的楼市降温已经持续一年多的时间了，此前不少人可能都抱着房价还会下跌的想法等待，可现在来看我们的房价跌幅可能已经触底了，再跌的可能性并不大了，继续观望其实没有什么期待，现在楼市各种鼓励政策都有，购房门槛也是一降再降，开发商也把购房者当做是上帝对待。总之，2023年上半年买房的优惠会进一步的增加，相对于去年来说购房成本能进一步的降低，也是楼市非常宽松的时候，此时不买房更待何时呢？因此今年上半年刚需还是准备入市吧，毕竟房价也不可能长时间的处在这样一个水平，基本上是房价不会过快上涨，但一点点的涨幅对于刚需来说也是成本的增加！