2023年楼市走向基本明朗？3个好消息传来，准备买房的该留意

arrarpetahack

现在抱着买涨不买跌心态买房的购房者越来越谨慎了，相信2022年年底，央行公布的《2022年第四季度城镇储户问卷调查报告》结果大家都看过了，该报告的两个数据很有参考意义：



数据一：未来三个月（2023年1月-3月），打算买房的居民只占16.0%的比例，这一比例大大低于2022年三季度的17.1%，并且创下了6年来（2016年下半年以来）的新低。
其实2022年第三季度的数据本来还让业内看到了希望，因为17.1%的比例相比上个极度的16.9%是要高一点的，可是如今第四季度的数据又一下把大家的信心打入了谷底。
数据二：在消费、储蓄和投资意愿上，倾向于“更多储蓄”的居民占61.8%，比上季增加3.7个百分点。很明显，老百姓更愿意存钱了，其实现在即便是年轻人也变得越来越喜欢存钱了。
据36氪后浪研究所的一项调查报告显示，在全国2200名40岁以下的年轻人当中，只有6.9%的人表示他们不存钱，也就是说，剩余93.1%的年轻人都有存钱的习惯。
当疫情彻底放开，大家都认为2023年会迎来“报复性消费”的时候，没想到“报复性消费”的人不多，“报复性存钱”的人却很多。
其实，为什么大家都开始不愿意消费或者投资了，答案很明显，老百姓存的不是钱，是对未来不确定性的保障。



在这种趋势下，2023年楼市还会好吗？愿意买房的人还会有多少呢？楼市会走向何方？其实，3个好消息传来，准备买房的朋友一定要留意了。
好消息一：房企拿地金额进一步下降
据中指研究院数据显示，2023年1月，TOP100企业拿地总额591亿元，同比下降29.4%，受重点城市仅一城土拍及春节假期错峰的影响，供应量呈季节性回落，企业拿地节奏明显变缓，拿地企业主要以地方城投及本土民企为主。
开发商对市场的敏感度一直都是排在第一位的，毕竟要想确保后期的规模，就必须有足够的土地储备。否则，就等于是给自己的未来画上了句号。
好消息二：保障性住房筹建规模大幅增长
1月17日，全国住房和城乡建设工作会议在北京以视频形式召开。会议指出，2023年要大力增加保障性租赁住房供给，扎实推进棚户区改造，新开工建设筹集保障性租赁住房、公租房、共有产权房等各类保障性住房和棚改安置住房360万套（间），比去年（240万套）有大幅度增长。
之前我们就说过，要想从根本上控制房价，就要大力发展保障性住房，只有从根本上解决了刚需住房的需求，才能让房价真正回归理性。
最近几年，国家也越来越重视保障房的建设，比如部分城市在土拍的时候就明确要求需要配建一定面积的保障性住房，同时，部分房企也积极主动加入保障房建设的队伍中，将存量房转化为保障性租赁住房。



好消息三：房企规模不断缩减
根据克尔瑞机构做的2022年楼市盘点发现，过去这一年我国的千亿房企居然消失了一半以上，由2021年43家减少到今年20家。
同时开发商的销售业绩也是直接腰斩，同比平均下跌41%，缩量超过4成；其中恒大、金科、阳光城、正荣、雅居乐等纷纷跌出千亿阵营，房地产形势发生了根本性的转变。
有人说，要想拯救楼市就只有一招：继续让房价上涨。但是如今想实现这个目标已经不太可能，大家对楼市的预期不断降低，信心不断被消耗，想在回暖太难了。
近期有买房打算的朋友，也不要被各种传言所迷惑，如果真的需要买来结婚自住，那就静下心来多看多选，买对房、买好房才是最重要的。如果是想着投资，那就赶紧存起来好了。