楼市的发展大趋势，有钱的人买房住没钱的人租房住，大概率是这样

前程无忧

近一半的时间里，全国楼市的发展有多冷不言而喻，一边是不断下跌的房价，另一边是人们日益减少的购房热情，在这两方面的共同作用下，住宅的销售价格一直都涨不上来。越是这样人们买房的积极性越低，因为在这样的情况下买房，大家有极大的可能，要承担家庭资产缩水的风险。在中央施行各种救市政策的现在，部分城市的房价有所回温，一些刚需和改善型刚需，也加入到了买房的阵营当中。但仅是这样远远不够，因为房地产行业是我国经济发展的根本支柱，楼市需要很明确的进入上行期，国家经济才能有足够的发展动力。



当前楼市呈现出来的种种迹象，都在说明一个观点，那就是未来我国房地产行业发展的趋势，大概率是有钱的人买房住、没钱的人租房住，这又是为什么呢？看完以下3点原因你就懂了——
第一，人们的购房观念变得愈发理智

我国的房地产行业改革刚开始，即使开发商们不进行宣传，大家买房的积极性也异常高涨。在某次楼市遇冷时，国家又全面施行了棚改政策，很多炒房客正是在这样的情况下不断涌现。越是这样一般的家庭也越想拥有一套属于自己的房子，为达目的甚至不惜掏空全部积蓄、再承担长达二三十年高额的贷款利息。



但在房贷压力逐渐加重、社会经济发展不景气的今天，人们的购房观念已经变得愈发理智。那些没有钱、工作不稳定的人，为了不让个人的征信受到不良影响，会选择先租房居住。反之那些手头积蓄充足、有真正住房需求的人，很多都会趁着现在能享受的各种优惠政策多，抓紧时间买房。他们深刻的意识到，这些利好政策一旦错过就很难再来，这一点还是很明智的。
第二，买房仍旧很必要

话又说回来，房子除了有居住属性，还与人们日常生活中，必须要面对的诸多事情紧密挂钩，比如说让孩子们享受周边优质的教育资源等等。为了享受这些福利待遇，很多人即便当前的积蓄不足，也必须要抓紧时间买房。但很多时候因为现实所迫，能尽然享受各种社会福利的，还是那些积蓄充足、工作稳定的有房一族。



第三，租房渠道增加

当前人口流动量大，仍旧是我国经济发展的最明显特点之一，为了解决这些新市民的住房问题，我国于前年宣布，要着重增加保障性租赁住房的数量。其实除了这种类型的住房，中央还着重增加其它类型的租房，比如说共有产权房等等。这种房子在市面上的受欢迎程度虽然不高，但不可否认，大家的租房渠道正不断增加。当人们能以更低的价格，租赁到综合居住条件更有保障的房子时，相信那些暂时买不起房的人，也会选择先租房居住。再者说我国租赁市场的秩序，正在不断的完善，大家租房还是更有保障的。

往期文章：为何同一栋楼，经常是西户都卖光了，东户却迟迟卖不出去？