离开北上广，他在这里生活滋润，新一线或成房产投资“新大陆”？

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自由撰稿人/文案人/讲师

擅长领域：职场/财商/个人成长

小谢是一名北漂，六年来一直在北京发展，起步就干运营的他，事业也算是有声有色。我们都以为他会留下来，也相信他终有一日，一定会实现自己的伟大宏愿。

直到有一天，他在朋友圈突然宣布了一个消息：离开北京去杭州发展。



小谢做这个决定当然不是脑袋发热，他算了一下，按照北京这房价，自己还得奋斗二十年才能买到房。

现在杭州的互联网产业发展也很有前景，房价相对便宜，小谢想：自己带着在北京磨练出的本事去杭州发展，35岁前买房落户肯定不难。

用小谢的话说：“杭州虽然比不上北京，但好歹也是新一线，各方面发展都差不到哪去。”

近几年，像小谢这种主动离开一线城市的年轻人越来越多，他们不再把北上广深当做唯一的就业选择，而是去选择新一线城市深耕，因为在他们看来，那里有更舒服和更广阔的人生。

01 城市新星，冉冉升起

如果说以前，离开北上广是一种失败的话；现在，离开北上广就是一种新选择。

有数据表明：老牌一线就业吸引持续减小，从2014届的25%下降到了2018届的21%；而“新一线”城市吸引力不断增强，从2014届的22%上升到了2018届的26%。

随着众多二线城市的发展，一线城市的资源优势一定程度上被稀释，而新一线城市就是在二线城市的基础之上选出来的。

提醒大家一句：所谓的新一线城市并不是由政府划分而来，它是一个媒体在考量二线城市商业魅力、交通建设、人口活跃度等综合因素之后，每年选出的前十五个城市。

根据最新的新一线城市排行榜中，成都、杭州、重庆、武汉、西安、苏州、天津、南京、长沙、郑州、东莞、青岛、沈阳、宁波、昆明榜上有名。

这十五座城市中，有十一座城市已经属于“GDP万亿俱乐部会员”，比起老牌一线城市发展的固化，新一线们有着更大的发展空间。

下面有一张城市高新产业分布图：



这张表显示，虽然高新技术企业最多的城市依旧是北上广深，但是在企业增长率上，北上广深已经被这八座城市明显超越。

不仅如此，在商业产业方面，新一线城市的发展也开始超越老牌一线，比如：成都的服装和餐饮店数量已经超越上海；东莞便利店数量位居全国第一。

这些变化的背后都是新一线城市消费力的崛起。

有个很有意思的现象，经常看抖音、西瓜的朋友应该都听过一个词叫“网红城市”，就以2018年，抖音城市形象的播放量数据来看，排在前三位的都是西部的新一线：重庆、西安、成都，接下来才是北上广。



虽然抖音播放量并不能反映一个城市的整体文化水平，但也在一定程度上说明，新一线城市的文化传播正在与一线城市拉近距离。

虽然在城市的综合发展上，老牌一线的地位依旧无可撼动，但这些是“新生代”的城市，已经值得未来可期。

02 人择一城，各取所爱

现在新一线城市每年都能吸引大量人进驻城市，政府为了吸引人才也是出台了一系列的落户政策、创业扶持、购房补贴等政策。

选择一个城市定居的主要四个因素：就业供给、生活成本、环境、教育资源。

首先，在就业供给方面。以杭州、武汉、成都、长沙、南京举例：

杭州和成都未来打算重点发展人工智能、电子商务等多领域，能够提供大量数据分析、机器人工程和互联网等相关职业；

武汉和西安高新产业发展迅速，需要电子、信息、生物、新材料等方面的人才；

南京的经济产量中，有将近六成的产量来自于服务行业，非常适合服务型人才发展。

总的来说，中部和南部的新一线城市能够提供的职位供给高于北部。

从生活成本上来讲，拿人民关注的房价为代表。

房子是中国人民生活安全感的来源，一套房子几乎成为了大多数中国家庭的必需品，衡量一个城市的房价是否合理，需要从参考一个城市的房价收入比，所谓的房价收入比，就是住房价格占家庭年收入的比例。

比例越高的城市，代表着这座城市的房子支出比越高，买房难度越高。

在新一线城市中，天津、杭州和南京的房价收入比大于20%，青岛、武汉、成都、重庆的房价收入比在15%-20%之间，其余城市都在15%以下。

普遍来说，东部和中部的城市买房的压力越大，而西部城市的买房压力较小。

从生活环境来讲，昆明的空气质量最好，最适合养老宜居，而郑州的空气质量最差，城市环境有待提高。

从教育资源上来说，天津的教育资源比较突出，升学压力较小，而苏州、郑州、成都等城市的的升学压力较大。



这么一分析下来，每个城市有自己的长处也有自己的短处，没有哪一个新一线城市可以完全拥有所有的优势。

不管是北上广还是新一线城市，它们都是中国城市化发展的产物，没有绝对的好坏。每一个城市都有它自己的特色，根据自己的未来规划进行选择才才是最好的。

最后，我想说的是，新一线正在以一种惊人的速度向前发展。未来，无论从生活环境还是从就业环境来讲，新一线都是年轻人更好的选择。毕竟，焦虑的人生太可怕，如果没有一个愉悦的身心，我们又怎么能奋斗出更美好的未来呢？

生物老师

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恩恩石头

看到真的很羡慕

@Xizi_q1I8lIyU

学到了，哈哈

xjkjjzd

很有道理

风梦竹

哎，看着很无语

bowie~~

说的跟真的一样

清风咣咣咣

顶一下

@Xizi_xUsDVbId

哎，看着很无语

奇妙的活力青春

学习了