成都楼市的传奇结束了，成都房价2023年不涨反跌，成都楼市降温

sanasnoz

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成都楼市2023年开年不利，现在已经是1月份了，全国的一些热门城市，二手房挂牌价已经开始上涨了，可是成都楼市还是没有动静，甚至一些郊区的房价都还下跌了。
大家可以看到，从去年年底到今年1月份，成都楼市最火热的高新区，房价也一直保持在2.6万，并没有出现上涨，而且成都的其他区域，没有一个房价上涨的，反而还有一个新都区，房价从1.2万，跌至了1.1万。



成都虽然是西部第一，全国排名前十的超级大城市，但是这并不代表成都的产业很强。实际上成都的产业分化非常明显，有的工资水平很高，有的行业却还是很低。像是成都普通的白领，一个月也就只有3000到6000之间，除非是能进到大公司里面，工资才会高。



成都楼市现在热不起来，还有一个原因就是成都的房源数量太多了。
大家可以看到，成都光是三环内的二手房数量，就已经在8万套左右了，像是高新的待售二手房更是在1.4万套。





成都的新房库存量，也已经达到了高点，成都的新房去化周期，已经超过了12个月。
成都虽然每年有大量的人口流入，但成都无法提供那么多优质就业岗位给他们。



现在成都房价想要继续上涨，就看成都能不能抢到全国各地那种有钱的年轻人了，没钱的年轻人，抢过来，也买不起成都的房子。
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