2023年的这些楼市新规，关乎多数家庭的切身利益，你都知道吗？

前程无忧

近一年半的时间里，我国楼市维持的都是下降趋势，越是这样大家买房的热情越低，房价也越难以上涨。尽管如此相关部门从未放弃楼市，而是颁布施行了各式各样的救市政策，来激发起人们的购房热情促进房价回温。但很明显这些方案取得的效果并不是很好，不少三四线城市的房价，非但没有上涨还出现了下跌的情况。



如今已然是2023年，再过一段时间就要正式过年了，俗话说新年新气象，此时相关部门颁布了一系列的楼市新规，来促进各地住宅销售价格的回温。2023年的这些楼市新规，关乎很多家庭的利益，来一起看看你都知道吗：
第一，房贷未还清可以直接过户

以往在楼市二手房的交易过程中，如果原业主尚未清偿完毕房贷，是不能直接过户给买家的。一些城市完全不允许在这样的情况下进行售卖，一些地方则要求办理好一系列的过户手续等等，现在这种情况完全被改变。这从侧面说明了我国楼市当前发展不景气的现实状况，因为如果不是想促进二手房的交易，相关部门也不会将政策放的如此宽松。也给大家提供了更多的便利，不涉及过多的过户手续，我们这些普通购房者踩坑的几率就少一些，同时能省下一大笔办理过户手续的钱。



第二，父母的房子可以直接交给子女

虽然老人们的房子，基本最后都是要留给孩子们的，但一方面因为之前我国的种种规定过于复杂，老人们一个考虑不周房子的根本产权可能就无法留给孩子们；另一方面现在很多年轻人自己本身有房子居住，所以并不愿意继承老人们留下来的老房子。因为房子归属于个人名下后，个人还得为其缴纳物业管理费等费用，这无疑加重了自己平日里的负担。
现在相关部门发布规定，明确指出父母的房子可以直接交给子女，这尽可能避免了上述矛盾的产生。无人认领的房子数量因此减少后，社会住房资源将得到更加合理的分配，这有利于我国经济的发展。



第三，买卖不破租赁

相信大家曾经听到过，某套房子卖出去之后，新业主发现里面还有租客，但二者为了维护个人应得权益，都要在此居住，以至于发生矛盾甚至闹到法庭上的事情。以往遇到这种事情时，就算是法院也没有一个具体的规定，最终可能是租客继续住到租赁期满，也可能是房东获胜租客搬走。
现在针对这一问题，相关部门出台了“买卖不破租赁”的规定，也就是说不管房子有没有被出售，只要租客跟房东签订了手续齐全的租赁合同，就算未来房子被卖掉了，租客也能一直住到合约期满再搬走。在此也提醒那些准备购买二手房的人，在签订购房合同之前，我们一定要确认房子的租赁情况，看是否有租客在此居住，以免影响到个人后续的居住。

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