江海房价反超蓬江！蓬江多盘价格下调

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2019年第42周（10月14日-10月20日），江门市区（蓬江、江海、新会区）商品住宅共网签486套，环比上涨35.0%；网签面积约5.51万㎡，环比上涨37.6%；网签金额约5.44亿元，环比上涨30.6%，房价方面，上周市区商品住宅网签均价约9860元/㎡，环比下降5.1%。蓬江区上周住宅网签167套

蓬江区方面，上周商品住宅网签167套，相比上上周增加49套，环比上涨41.5%；网签面积约1.95万㎡，环比上涨32.3%；网签金额约2.07亿元，环比上涨28.2%。

价格方面，受房企“以价换量”策略因素影响，上周蓬江区网签前十三项目，有十个价格出现不同程度的下调，万元以下项目成交占比近5成，导致网签均价环比出现两连降，上周跌幅为3.1%，均价约10573元/㎡，低于江海区的10771元/㎡。



最近五周蓬江区商品住宅网签走势图江海区上周住宅网签84套

江海区方面，上周商品住宅网签84套，相比上上周减少56套，环比下降40.0%；网签面积约0.94万㎡，环比下降31.1%；网签金额约1.01亿元，环比下降30.5%；网签均价约10771元/㎡，环比上涨0.8%。



最近五周江海区商品住宅网签走势图



蓬江江海各片区商品住宅网签图

个盘成交方面，中梁旭辉壹号院上周网签55套，排名第一，毛坯网签均价约9074元/㎡；排名第二为越秀滨江盛悦，网签28套，毛坯均价约12598元/㎡；排名第三为江海怡景湾，网签17套，网签均价约11097元/㎡。



上周重点盘网签排行TOP10新会区上周住宅网签235套

新会区方面，上周商品住宅网签235套，相比上上周增加133套，环比上涨130.4%；网签面积约2.62万㎡，环比上涨124.9%；网签金额约2.36亿元，环比上涨115.8%；网签均价约9000元/㎡，环比下降4.0%。



最近五周新会区商品住宅网签走势图

个盘成交方面，新会保利西海岸上周网签78套，排名第一，网签均价约8206元/㎡；排名第二为方圆月岛首府，网签54套，均价约9387元/㎡；排名第三为珑城半山，网签13套，均价约13352元/㎡。

上周重点盘网签排行TOP10

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