2023年，楼市将迎新一轮“变价”风波？内行：未来房价或叫人心酸

前程无忧

要想做出准确的判断，大家还是得先了解一下目前楼市的状况.根据相关数据，我们可以发现去年十一月份北京新房以及二手房的交易量一直在下跌，要知道北京是我们国家的首都,这样的重要城市房地产交易应该是非常频繁的，但却并没有呈现出上升的状态。



而且北京能够辐射的范围也非常的大，当地的房价可能会对周边城市产生影响，现在马上要迎来我们的春节了，商品房的交易量和数额都在不断地下跌，这种情况还是非常少见的。一线城市的房价稳定性比普通城市强很多，可是从北京的情况来看却并不是这样，这就说明了目前国内的楼市发展情况并不算好。
同时，二线城市的楼市也在持续地出现回落，根据百城价格指数，我们可以发现百城二手房的价格在持续的下跌，跌幅也在不断地增大。其中，南京以及武汉两座城市跌幅更是非常的明显，只有上海出现了轻微的上涨。
二手房的交易情况是能够反映出楼市发展状况的，因为二手房市场基本上不受国家政策调控的影响，但是目前来看楼市状况已经出现了非常严重的低迷。有的经济学家也认为楼市已经接近顶峰了，大概率将会出现价格反弹。



可是实际情况是国内有40%的城市房价出现了上涨，这个数据并不算好。根据往年的情况来看，春节来临的时候房价都会出现出很明显的上涨态势，但是现在有将近60%的城市房价是下跌的。
而且也有相关部门的负责人认为，在明年房屋的销售量以及销售额将会趋于平稳，但是投资还是会不断下行，这又说明了什么呢？其实这就代表了房地产开发商会比较有投资压力了，而且土地成交规模也在不断地缩减。
很多朋友会关心2023年楼市会不会出现变价的热潮，其实楼价的变动和国家的政策密切相关。我国在2016年就确立了房主不炒的理论，各地区也在积极的响应。



房地产市场的调控手段是不断严格起来的，调整次数也在逐渐增多，国家和有关部门的决定其实是为了让楼是能够保持这更加长期的健康发展，避免虚假的热度。
而且通过有效地监管，楼市的风险也会出现降低，投资者能够实现更加稳健的投资。财产也能够得到保障。根据有关数据显示，今年楼市调控次数比去年要多了上百次。这代表着国家对于楼市的关注度并没有减少，而是更加有调控的决心。
同时去中心化还在增加，这就代表着我们的房子会越来越难卖。去周期话越长，就代表房产的贬值速度越快。对于那些需要购买房子来居住的人来说，可能会长时间处于观察考虑的阶段，这也会导致市场上的需求不断地减少。



另外就是空着的房子越来越多了，在2017年，我们国家有6500万空置房。这个比例已经达到了21.6%，可以说是商品房出现了严重的积压情况，今年可能这个数据还会增长，而房屋的大量空置，就在破坏房地产市场的平衡者。
付出了大量的金钱去投资，但是却得不到回报，投资者就会产生财产上的损失。并且供需失衡的情况下，产品的价值也会出现降低。这对于整个楼市的长久发展是非常不好的，而且可能会导致投资者进一步减少投资，这样就会形成一个恶性循环。
所以，如果有朋友最近有买房作为投资的打算，还是要多加考虑，在未来投资房产赚钱的路应该是行不通的。房价出现更多上涨的概率并不大，很多有多套房的朋友，现在都有一些恐慌了，因为房子可能租不出去，也卖不出去。留给自己的，只有焦虑和心酸。



总结
综上所述，我们应该能够发现楼市即便变价也不会出现房价的大幅度上升，当然了也不会出现大幅度的暴跌。国家的政策调控一定是在稳定的范围内进行的，房价也会实现更加健康的稳定过渡。如果有买房计划的话可以多多考虑热点城市的中心地段，因为一线城市的繁华地段房价的稳定性更加明显，这样大家的财产也不会受到太多的影响。国家还会增强保障性住房的建设，这样就可以让更多有住房需求的人得到满足，也有利于社会和谐稳定。