郑州楼市年度账单 | 交付盘点:寒冬裸泳,谁是真英雄?

前程无忧

大河报·豫视频记者 韩懿亭

2022年又被誉为楼市的“交付年”。

在这一年，“保交付”成为了楼市的主旋律。“交付力”对于房企来说，既是守信践诺的根本，也是社会责任担当的体现，更是实现长期可持续发展的基础。

现如今，2022年的郑州楼市交付工作已经基本结束。

一年以来，我们见证过业主们“笑意满满”的交付现场，也见证过“惨绝人寰”的收房实景……

新的一年也即将开始，记者盘点了2022年郑州各区域交付的数十个楼盘，让我们一起来看看郑州今年一共交付多少个楼盘？哪个楼盘交付数量最多？提前交付的又有几个？哪家开发商交付品质最高？



（数据信息来源于网络，若有遗漏，敬请指正）

1、2022年，郑州至少有68个项目完成交付

据不完全统计，2022年，郑州至少有68个项目完成了交付，交付范围遍布了10大区域。

其中，中原区交付了12个项目，堪称全年的交付冠军；金水区、郑东新区各有11个项目交付，并列第二。

整体来看，今年交付的项目中，有“准时交付”的，有“提前交付”的，也有“延期迟迟未交付”的，你家的楼盘是哪一种？



2

全年交付套数“最多”的项目：亚星星河郡

据不完全统计，今年有超过20个项目的交付套数都在千套以上。其中，二七区亚星星河郡东苑及西苑共交付1940套占据榜首位置；中海如园二期以1645套交付成绩占据第二；二七区的亚星盛世环翠居则以1603套的交付成绩排名第三。

排名前三的房企亚星和中海，长期以来的交付力均处于行业领先。所以凭借交付数量登上榜单，也算是有据可依的。

可以预见，强大的交付力将继续反哺营销，良性循环将支撑长远发展。



3

全年交付时间提前“最长”的项目：昆仑望岳

记者发现，众楼盘在保质保量地推进项目交付工作同时，交付亮点也频频闪现，譬如“提前交付”等等。

据前文的统计表显示，2022年郑州住宅项目交付榜中，有16家项目都是提前交付，占据了今年交付项目的24%。

其中，中原区昆仑望岳二期以“提前9个月交付”的好成绩，位居榜首。不过，据龙居华府项目释放的消息显示，该项目预计在今年年底实现“提前一年”交付，届时，年度提前交付榜的冠军也将易主，后续情况，还请拭目以待。

除此之外，记者还发现，在“提前交付”这一块，华瑞各项目均表现不俗。其中，位于高新区的华瑞紫银华庭项目提前151天交付，金水区华瑞紫金嘉苑项目提前了112天交付，中原区的华瑞紫韵城雅园和锦园也分别提前了110天和90天，值得肯定。



4

实现“交房即发证”项目最多的房企：正弘

记者发现，在今年的交付大考中，有不少小区实现了“交房即发证”。在盛大的交付现场，业主们一手领钥匙，一手还拿到了不动产权证书，可谓双喜临门。

其中，北龙湖的正弘臻筑、南龙湖的正弘新城、航空港区的正弘中央公园均实现了“交付即发证”，也让正弘集团成为了2022年郑州实现“交房即发证”项目最多的房企。

而保利地产则以金水区的保利海德公园、中原区的保利心语项目位列“交房即发证”房企榜的第二名。

“‘交房即交证’对业主和房企都是重大利好。”在业内人士看来，“交付即发证”提高了房企交付率和业主满意度，另外还提高了业主对开发企业的信任，是一件互利共赢的事情。



5

2022年度交付的“高光时刻”

在2022年全年的交付中，哪家开发商交付品质最高？这个我们很难以主观想法来判断。

但是，记者可以给大家分享几个2022年度交付的“高光时刻”。

1、美盛教育港湾一期交付

11月9日，当郑州还处在大范围封控静默的时候，金水北最具话题和热度的当红神盘——美盛教育港湾一期迎来首次集中交房，最终，获得了首批98.8%的集中交付率和99.7%的整体满意度。

2、龙湖景粼玖序项目交付

高新区的龙湖景粼玖序项目，作为郑州龙湖在主城的首个项目，今年的交房表现也十分耀眼，交付时间提前了120天，还获得了业主们的“感谢锦旗”。

3、正弘青云筑项目交付

同区域的正弘青云筑也因为提前高品质交付，在7天集中交付期内交付率将超过95%，业主们自发送上锦旗，纷纷为正弘交付品质点赞。

来源：大河报·豫视频 编辑：李飞