新房去化周期持续拉长，卖不出房子成了楼市最尴尬的事

sanasnoz

随着房地产市场迎来一波又一波的刺激措施，一些城市又开始逐渐缩小各自的限购区域了。



近日，武汉又一次缩小了限购区域，目前武汉除二环内限购外，其他区域均不限购。并且非本地户籍的购房者可以先申请购房，然后再补齐6个月的社保等相关证明。也就是说，现在武汉二环以外的区域，不论是本地人还是外地人都可以直接申请购房。



我们都知道，今年以来调控政策一直在需求端发力。力求通过刺激政策进一步引导购房者买房。但就在各地不断努力了一年之后，卖不出房子的情况还是普遍存在的。根据机构数据显示目前武汉的商品房去化周期再次拉长，已经达到了31个月，超过两年半的去化周期确实让房地产市场的进一步发展受到了限制。因为新楼盘的上市周期也就在1年以内。所以如果商品房的去化周期持续拉长，那么最终的结果就是卖不出去的房子越来越多，楼市的秩序也会受到较大的影响。



去化率一直徘徊在较低的位置确实让房地产市场非常尴尬。这就意味着大家辛辛苦苦想了那么多办法，但最终还是没有打动购房者。各类大额的补贴也并没有吸引来更多的购房者。可见，现在的购房者对房子本身的价值开始产生了怀疑。而不断的刺激更容易让购房者对楼市产生怀疑。



过去，购房者是买不到房子，被调控限制在购房的资格之外。现在购房者是不买房子，就算买房零门槛也不愿意尝试。这是当前楼市所面临的最尴尬的现状。接下来，各地应该还会继续想办法刺激购房者，大环境之下也应该会让楼市再多一些利好的表现。只有调转了购房者对楼市不信任的预期，才能够让楼市的稳定变成可能。否则不断拉长的去化周期只能让开发商望而却步，由此产生的一系列的影响最终还是会在平台居民身上显现出来。