2023年，楼市将全面回暖，楼市新周期开启，买房注意这三大问题

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2023年，楼市将全面回暖，楼市新周期开启，买房注意这三大问题。#重庆头条#​
最近啊，全国各个城市都在争先恐后，的放开一些限制性的政策，似乎让楼市更宽松一些，让购买力更集中一些。
很多大V也说，明年是量价齐涨的一年，因为今年的政策已经足够的宽松了，明年的购买力会集中释放，房价也会跟着上涨一波。
其实我也认为2023年是楼市的新周期，楼市将全面回暖，但是楼市分化了，明年买房需要注意这三大问题。



第一大问题，城市的选择。

在过去20年的时间里面，不管你在哪个城市买房，房价都会上涨，你的资产都会跟着升值跟着翻倍。
因为一九九八年我国才刚刚房改，购买力非常的旺盛，各大城市都在争先恐后的向前发展，城镇化率也在快速的推进。
然而现在不一样了，城市与城市之间的竞争已经不言而喻了，大城市才拥有更好的企业，更好的高薪就业岗位，更好的创业环境，人都会往大城市集中。
所以啊，未来仅仅只有大城市的房价才有机会上涨，因为这里的购房需求仍然非常的旺盛，而小城市就不言而喻了。



第二大问题，楼市的上涨幅度。

你知道吗？在过去20年我国的房价真的上涨了不少，以前上海的房产均价才只有2000元，而现在已经达到了六七万元，涨了十几二十倍。
每一次经济寒冬都会来一波货币，刺激楼市就会跟着大幅上涨，跌的时候还会迎来房价的快速翻倍。
然而未来20年就不一样了，房价的涨幅或许没有前20年那么高了，可能房价翻倍的概率也不是那么大了，大家一定要做好心理准备。
如果你是追求那种高回报率，还是和20年前那样的，我建议你就不要玩房地产市场了，因为可能达不到你的要求了。



第三大问题，周期相对长一些。

另外楼市是有周期的，而且它的周期是特别明显的，很多时候都和我们的政策特别的相关，所以我们才把楼市称作政策市。
2001年的时候房价上涨，2008年的时候房价上涨，2015年的时候房价上涨，基本上每个周期都是7年左右。
而这样的周期基本上是大涨周期，每一次的涨幅都特别的大，大家可以去回顾一下，而后面的周期可能相对要长一些，也可能是局部效应。
所以啊，明年买房我们不仅要选对城市，而且要调整自己的心态，房价的涨幅有所变化，而我们要规划好足够的现金流，因为持有的周期相对来说长一些。