经济学家，不要再买房了，房价下跌通道已打开，楼市迎来三大变化

前程无忧

经济学家提醒，千万不要再买房了，房价下跌通道已打开，未来迎来三大变化。#重庆头条#​
在过去20年的时间里面，经济学家不研究经济，天天鼓动我们老百姓买房，但是他们运气好，房价的确上涨了，老百姓都很感谢他们。
但是现在他们画风一转，他们觉得房价会下跌，而且他们觉得房价下跌的通道已经打开了，千万不能再买房了。
其实我完全不知道，难道是因为开发商不给他们广告费了吗？为什么他们会突然之间发生这么大的转变呢？



第一，开发商也变得困难了。

从最近几年的楼市大环境来看，开发商也变得越来越困难了，你没有看到吗？很多小的房企早就已经倒闭了。
就连那些所谓的大牌房子也过得非常的困难，你看看他们现在都想着降价卖房来回笼资金，让自己度过这个寒冬。
而且在这些大牌房企当中有的已经爆雷了，这是我们看到的，所以现在楼市环境是非常糟糕的，这也是一目了然的事情。
所以很多经济学家认为房企都扛不住了，那么接下来房价一定会下跌，因为他们会主动降价买房，这样才能够快速回笼资金。



第二，二手房的库存量越来越大，有价无市成常态。

我们再来看看二手房市场，你会发现，其实很多城市的二手房挂牌量都已经突破10万套了，就连我们的一线城市也开始了。
像什么炒房之都，杭州这样的城市，二手房的挂牌量早就突破了20万套，想想看这可挺吓人的。
成都之前还在嘲笑重庆的二手房挂牌量非常的大，而今年他的二手房挂牌量也激素的增加到了18万套，自己给自己打了一个大嘴巴子。
二手房挂牌量的不断增加，说明炒房客也慌了，他们扛不住了，开始把自己多余的房子挂牌出售。
而房价下跌的时候，我们老百姓只会观望不会买房，所以二手房现在处于供大于求严重的有价无市状态，根本卖不掉。



第三，买房人应该怎么办呢？

那么问题来了，一手房的市场，二手房的市场，我们都已经知道了楼市的大环境我们已经了解了。
作为我们那些真正需要买房来解决居住的朋友应该怎么办呢？难道真的就和他们僵持住不买房吗？
当然不是买房来解决，自己居住的朋友可以选择在大城市买房，因为大城市的房价基本上已经触底不会有太大的跌幅空间了。
而如果是买房来投资的朋友，我建议大家再等一等，这个时候买房并不见得是一件明智的选择。
现在的楼市环境大概就是这个样子，难怪经济学家现在的说法也变了，因为他再鼓励大家买房，就会被啪啪打脸了。