降准+涨停潮，多重利好趋势下，2022年末楼市或迎“翘尾”？

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导语：疫情等超预期因素影响下，全国各地的房产市场均面临前所未有的挑战，在经历了销售与投资双负增长趋势的金九银十后，楼市能否在年末迎来“翘尾”？
限购限售政策调整、保交楼、降房贷、购房补贴......，在各级监管部门频繁推出的利好政策下，今年海南的楼市仿佛还是缺少了一些自信，且在疫情等多方因素影响下，市场发展整体下行的趋势仍然没有彻底改变。
以被誉为房产旺季的“金九银十”的情况来看，今年海南的楼市发展在疫情等各类因素的影响下略显表现不足，但在各类利好政策的推动下，现今的市场仍然出现了好转现象；比如，部分市县的二手住宅市场活跃度有所升温，一些房企的单月业绩也逐渐回升等。



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据2022年11月统计的楼市相关数据显示，全国重点城市的首套房贷利率降至4%以下，且部分地区房贷利率已处于历史性低点！这对刚需的鼓励力度之大不难想象。
而随着市场的缓慢回温，央行所发布的重磅降准消息无疑加剧了房企现金流压力的释放，这对提振楼市信心，积极推进房地产市场平稳发展起到了难以言喻的作用！
11月25日，央行发布重磅消息：为保持流动性合理充裕，促进综合融资成本稳中有降，落实稳经济一揽子政策措施，巩固经济回稳向上基础，中国人民银行决定于2022年12月5日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。



较好的信贷环境和政策，购房成本或已降至冰点，这对符合海南购房限制的刚需朋友们来说，是幸运且需要积极把握的，再加上年底各大房企释放的各种优惠红利加成，年底置业对刚需们节约成本是有一定优势的，这便也不难看出年底房产市场的回温趋势了。



结合11月28号晚间，房地产企业融资“第三支箭”，也就是证监会“借以支持房地产市场平稳健康发展”的在股权融资方面调整优化5项措施的重磅利好，以及29号的房地产涨停潮来看，打算年底买房的刚需朋友们，积极展望12月的楼市是十分有必要的！
中国武夷、天保基建、城建发展、京能置业、渝开发、中交地产、信达地产、中华企业、南国置业、福星股份、光大嘉宝、大龙地产、世茂股份、深振业A等多只地产股开盘涨停。
截至目前发展趋势看，年底房地产市场回温趋势明显，同时，临近年末，在房企普遍的冲击年度业绩需求下，年底的置业成本相对来说还是比较优惠的，在此基础上，市场出现“年末翘尾”的行情是具备一定概率的。
总的来说，现在的政策、优惠利好众多，利率也降至新低，对于想在年底买房的刚需们来看肯定是一个很好的上车时机，与其去等待预测不清的明年楼市，抓住当下这波利好，挑选适合自己的房源，直接一步到位，才是明智的选择！
有买房置业打算的朋友，或者是有疑惑想要咨询的朋友，都可以选择在下方留言，大家一起关注海南楼市，避免错失好时机哦！