垂死病中惊坐起！房地产这次真的有救了

arrarpetahack

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救市，继续救市，史诗级救市！


这次已经不仅仅是大水漫灌了，而是把堤坝都给扒了！


11月28日晚间，证监会发布支持房地产市场“政策大礼包”，一共有5项措施，堪称重磅中的重磅，利好中的王炸。


5项措施分别为：


一、恢复涉房上市公司并购重组及配套融资。允许符合条件的房地产企业实施重组上市。允许房地产行业上市公司发行股份或支付现金购买涉房资产；发行股份购买资产时，可以募集配套资金；


二、恢复上市房企和涉房上市公司再融资。允许上市房企以非公开方式再融资，引导募集资金用于政策支持的房地产业务。允许其他涉房上市公司再融资，要求再融资募集资金投向主业。


三、恢复以房地产为主业的H股上市公司再融资；恢复主业非房地产业务的其他涉房H股上市公司再融资。


四、推动保障性租赁住房REITs常态化发行，盘活房企存量资产。


五、开展不动产私募投资基金试点。


简单来说就是，允许符合条件的房地产企业实施重组上市、发行股份、募集配套资金了！A股也好，H股也好，全部恢复上市房企再融资功能！


开发商不是没钱吗，好，这次把融资渠道彻底重启。


哪里钱多？当然是股市。


要知道，自从2010年开始，境内上市房企就基本失去再融资功能。此次放开，可谓惊天动地。


不过上边终归还留了一手，要求募集资金只能用于存量涉房项目和支付交易对价、补充流动资金、偿还债务等，不能用于拿地拍地、开发新楼盘等。


但这都是小节，无碍大局。


这一招最厉害之处在于，让楼市与股市全面捆绑。有了万千股民的大力支持，还愁房地产企业的债务窟窿填不平吗？还愁房地产市场救不活吗？


众所周知，中国股民的素质向来很高。股票赔了从不抱怨，最多默默关灯吃面。愿赌服输。


哪像楼市里的买房人，房价涨了不吭声，房价跌了就要去砸售楼部，丝毫没有契约精神。


所以，中国楼市最好的接盘侠不是买房人，而是股民啊。





果不其然，昨天政策出炉今天A股飘红，地产股涨声一片。


看来中国股民真是房地产的大救星。




02




忽然想起了一个故事。

地主家有个儿子。从小被视作掌上明珠，娇生惯养，我行我素，周围意见很大。


终于有一天地主下了决心，决定狠狠教训儿子一顿，让外人看一看咱也是有家教的。遂将傻儿子捆将起来，摁在凳子上，皮鞭板子一顿输出。

谁想到地主儿子一贯养尊处优，小身板根本遭不住这番暴锤，转眼之间，三魂七魄只剩了一魂一魄，奄奄一息。

地主回头一看，卧槽不好，下手重了。


一边嚎啕一边叫人请大夫，中医不行请西医，西医不行请道士.....总之不惜一切代价务必要救回来。

这TM可是我的亲儿子啊......


唉。早知今日，何必当初。





所谓的三道红线已经名存实亡了，所谓的楼市调控已经完全放弃了。现在上边对房地产的态度直接来了个180度的大反转。


前天是小甜甜，昨天是牛夫人，今天又变成小甜甜了。这变脸的速度比翻书还快。


大家一定要学会适应这个魔幻的世界。


如果这一波还是提振不了楼市，下一步必定还会有更加刺激的举措。


搬好小板凳，拭目以待吧。