2021年初婚人数跌破1200万人，对于楼市的影响其实很大

前程无忧

过去20年房地产市场的高速发展，得益于很多因素的共同影响，城镇化、人口红利、收入增长等等，在这些因素的影响下，我们的楼市进入了一个爆发周期，建筑规模不断增加，房价水平也在一路上涨，很多人对于买房的需求变得强烈起来，一方面是因为房子本身的居住属性，另一方面则是房子保值增值属性，在这两大属性的共同作用下，买房成为了很多人一辈子的追求目标，买房的理由也是越来越多，工作要买房、结婚要买房、生孩子要买房等等，总之一句话，买房就对了，很多大学生毕业了首先想的都不是从事什么行业找什么工作，而是想着如何才能早早的买房，市场买房氛围浓郁。

就当很多人对楼市这些年的发展欢呼雀跃的时候，去年我们的房地产市场却迎来了始料未及的降温趋势，去年上半年的楼市还是一副欣欣向荣的样子，开发商销量大增，可到了下半年风向就突然变了，随之而来的就是量价齐跌，开发商虽然选择降价促销来吸引购房者，可依然难挡销售额下降的趋势，楼市的这一降温，让很多人对于买房的积极性大减，毕竟这次降温伴随这明显的降价趋势，不少在前几年买房的人，其房子价值都出现了缩水的情况，这和过去的投资观念完全背离了，市场低迷清楚从去年还延伸到了今年，在今年众多鼓励购房的条件下，楼市依然还没有企稳回暖，那么这到底是什么原因导致的呢？

在笔者看来，这里面的原因有多方面，供需关系、人口红利、投资价值等等，这些都是影响楼市火热的重要因素，还有一些大家不太关注的因素其实也影响着楼市的持续火热，比方说初婚年龄。最近一组数据显示，2021年我国结婚登记为764.3万对，我国初婚人数为1157.8万人。这也是多年来初婚人数首次跌破1200万人，创1985年以来的新低。

从这份数据里我们可以看出，初次结婚的人数也创下了新低，此前我们的新生人口数量也是不断的下滑，去年我们的新生人口降至1062万，也是近几十年来的新低。初婚人数的降低，背后其实就是结婚人数的减少，这个数据表面上看，好像和房地产市场没有什么关系，可我们要知道，这些年很多人的买房理由里面，结婚买房是最为强烈的需求之一，毕竟我们有着有房才有家的传统观念，结婚买房基本上成为了标配，如果结婚的人数越多，那么市场潜在的买房需求也就越大，反之买房需求也就越小。

同时这个问题可能也是房地产市场造成的，这些年我们的房价水涨船高，成为了不少人结婚的阻力，有些人买得起房，那么结婚就会容易一点，如果结婚的时候买不起房，那么很可能就分道扬镳了，这是现实中不少年轻人结婚买房的一个现状，可以说结婚人数和房价之间存在着相辅相成的微妙关系，房价高了，买房的难度大了，大家的结婚积极性就会被抑制，反之如果房价不高，那么可能大家的结婚积极性会有所恢复。总之初婚人数的下滑想要得到改善难度还是很大的，对于楼市供需方面影响很深远！