终于来了，楼市陷入“买不起卖不掉”的僵局，我们应该如何破局？

sanasnoz

终于还是来了，楼市陷入“买不起卖不掉”的僵局，我们应该如何破局？楼上还有的救吗？#重庆头条#​

我们都知道，在过去20年的时间里面，我国的房地产发展非常的迅猛，因为城市化的推进也非常的迅速，很多人开始向大城市靠拢。

也正是因为如此，我国的房地产市场从1998年房改以来一直在上涨，价格表现越来越贵，一线城市都突破了六七万元的均价了。

然而从2022年开始，楼市似乎变天了，似乎迎来了彻底不一样的表现，现在我国的房地产市场陷入了“买不起也卖不掉”的僵局。

那么这样的僵局应该如何破解呢？很不一直这样僵持下去呀？



第一，为什么楼市会陷入买不起卖不掉的僵局？


要如何破局，首先我们就要知道楼市陷入买不起卖不掉僵局的原因是什么？追本溯源就能够轻松的解决。

很明显房子进入卖不掉的阶段，主要还是因为开发商爆雷的太多了，这些年房屋质量下降的太多了，这些年延期交房的太多了，这些年楼盘烂的太多了。

当然最主要的一个原因是房价下跌了，因为今年我国的房价首次出现了全国普跌，房价上涨的预期只涨不跌的，希望第1次被打破。

所以没有人敢买，因为我们没有看到上涨的预期，也就造成了房子现在陷入了卖不掉的状态。




那么买不起是怎么回事呢？口罩影响了三年的时间，且不说每个人的影响很大，最起码绝大部分人都是受这个影响的，也不说每个人都被裁员了，最起码被裁掉的也是很多。

而且从整体的经济环境来看，90%的人这些年的收入都是有所调整的，而且这个调整都是下降远不如预期。

所以很多人手里面没什么多余的钱，如果房价不上涨他们是根本不会买的，更何况好多人根本也买不起房子，房价本身也不便宜。




第二，房子陷入买不起卖不掉，要如何破局呢？


那么最直接的问题来了，既然我们找到了房子买不起的原因，也找到了房子卖不掉的原因，那应该如何来打破这样的僵局呢？

我认为主要还是从两个方面来入手，一个是我们的购房者，一个是我们的开发商，也就是供给端，解决了这两端楼市就会立马破局。

一方面经济一定要赶快复苏，让我们的购房者能够赚到钱，能够赚到更多的钱，有更多的创业机会赚钱机会才行。

另外一方面要保证开发商能够正常的运营，像20年前那样快速的发展房地产，不能够出现质量下降，延期交房楼盘烂尾等等风险。

当然适当的时候我们还要像过去那样刺激一下房地产市场，这样的话房价上涨的预期有了，上涨的动态有了，我们自然就会加入买房了。

有时候们不买房不是因为房价太贵，而是因为房价不上涨，而如果能暴涨，再贵我们也能买。