全国楼市相继遇冷，同时3大趋势愈发明显，该不该买房得慎重考虑

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自去年下半年开始，全国100个大中小城市的房进入了普跌状态，刚开始只有一些经济不够发达、人口流入量少的三四线城市，要通过强制的“限跌令”，来预防房价在短时间内迅速下跌，给社会经济带来的种种阻碍作用；发展到今天，一些大城市也相继沦陷，疫情形势比较严峻的上海，就是一个很明显的例子。
近一年半的时间里，尽管相关部门出台了各式各样的救市政策，但取得的效果均不明显。因为住房需求饱和、期房烂尾现象严重等原因，大家买房的热情仍旧不高涨、楼市回温也遥遥无期。照此趋势发展，全国楼市还会持续遇冷，受此影响我国房地产行业的这3大趋势将愈发明显。看完以下3点，你就清楚该不该买房了：



第一，房企优胜略汰、转型发展速度加快

第一次房地产行业改革的这二十多年里，各大城市的房企相继涌现，我国楼市逐渐从卖家市场变为了有利于买家的市场。开发商的数量增多，各种乱象也逐渐增加，至此我国楼市逐渐陷入了混乱的局面当中。去年为了规范行业秩序、提高楼市的准入门槛，中央正式施行了“三道红线”政策，不好的一点是减少了开发商们的融资渠道，好的一点是促进了房企的优胜略汰。因为那些本身负债率比较高、建房经验没有那么充足的房企，根本没办法在这样的楼市大环境中立足；部分有幸存活下来的房企，也不敢有丝毫松懈，正不断加快自身的转型发展。相信用不了多久，期房烂尾的现象就会减少，此时人们买到烂尾楼的风险将逐渐降低，这能进一步保障大家的资金安全。



第二，房住不炒成为主基调

房住不炒这4个大字有关部门提出了很多年，但一直没有落到实处，这是因为炒房客们利用手里的经济资源，将大量的优质房源囤积在手，可以将其低买高卖赚取差价。现在楼市进入了下行期，看到这样的情况，很多炒房客自愿将名下多余的房产如数抛出。毕竟要是不这样做，等到房地产税正式开始征收，名下房源越多、房子价值越高的人，要付诸的持房成本就越多，这绝对不是一般人能承受的。此时市面上的二手房供应量直线上涨，作为消费者的我们，可选择空间会更大一些。不过还是要擦亮眼睛，因为越是这样的情况越容易踩雷，一定要摒弃贪小便宜买房的心态。



第三，三胎政策还没落到实处

为了缓解人口老龄化趋势明显，给社会经济带来的种种阻碍作用，我国继全面二胎后又正式开放了三胎政策。与此同时相关部门正积极解决人么生育路上遇到的最大阻碍，即养孩儿成本过高、没时间照顾孩子等等，有能力家庭的生育热情被激发出来，是早晚的事情。根据需求多少影响价格高低的价值规律看，未来房价上涨的可能性还是比较大的，现在买房明显更划算。

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