楼市变天，2023提前还房贷，聪明还是糊涂？你还傻傻给银行送钱？

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楼市变天了，2023年提前还房贷，是聪明还是糊涂？你还傻傻给银行送钱吗？#重庆头条#​



你们有没有发现，2022年真的是楼市彻底变天的一年，以前啊，很多人都喜欢申请房贷，因为他们觉得房贷利率特别低，还没有通过膨胀率高，能够贷款买到房子就是在赚钱。

然而今年就彻彻底底的不一样了，你们有没有发现上半年好多人都开始提前还房贷了，有的银行甚至还排起了长长的队伍。




那么楼市变天过后，2023年即将到来，我们真的要提前还房贷吗？提前还房贷是聪明还是傻呢？真的还要傻傻的给银行送钱吗？




第一，我们先来算一笔账，看看还房贷究竟需要多少利息？


眼见为实，耳听为虚，对于房贷这件事情，我觉得我们算一笔账，就清楚要不要提前还房贷了。

2021年买房人本利率基本上维持在5.7%，到6.37%之间，算得上是高利率了，我们取个中间值，按照6%的利率来计算。

那么，100万的房贷，分30年还，每个月的月供大概就是6000元，30年的利息高达115万元。

那么问题来了，光是银行的利息就是115万元，真的划算吗？普通人要是拥有这个钱，那生活得有多么的滋润啊。




第二，2023年要不要提前还房贷呢？


那么问题来了，既然利息那么高，对普通人群来说根本不划算，毕竟大部分人赚钱没有那么厉害，不是说115万元就像白菜价一样。

那么从这个角度来看，是不是2023年我们都应该提前还房贷呢，当然也不能彻彻底底的这样理解，凡事都不是绝对的。

想象一下，如果你能够提前还款10万元，那么你也顶多省下10万元，每个月的月供也就减少几百块而已，其实作用不是特别的大。

为什么这样说呢？毕竟绝大部分家庭之所以申请了那么多的房贷，是因为手里面没有钱，他也不可能一口气拿出100万把房贷直接还清，顶多就是几万元10万元的还。

所以这个时候应该怎么办呢？应该把钱拿在手里面现金为王的时代来了管他的房贷利率，反正也不是特别的高，而且我们还可以去转利率，让自己的生活压力小一点和我们提前还10万块，效果是一样的。

我们把省下来的钱拿去做其他的生意或者做其他的投资，只要收益率超过了6%，你的生活压力也会很小，你觉得呢？