房价持续下跌，人们对买房处于冷淡期，楼市未来怎样改变？

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很多人认为，房价下跌购房者们就会积极加入楼市，奈何大多数消费者们是“买涨不买跌”，的心理现象，近几年来，我国楼市明显走下降趋势，虽然相关部门出台了很多救市政策，但很多购房者还是不敢轻易买房，毕竟房价再怎么降，价格还是一笔高昂的资金，如果这时买了房，那么家庭可能面临资产缩水的风险，未来的房地产行业发展到底会怎样改变？



第一，炒房客们大撤离

刚开始手握资金的投资者们，大肆囤房，想将其低买高卖来赚取差价，但是现在房住不炒的政策全面实施，越来越多的二手房堆砌在炒房客的手里，导致挂牌量在持续增加。受疫情大环境的影响下，许多人的收入大大缩水，有钱人已经拥有多套房子，然而没钱人不敢买房子，导致城市的二手房越来越难消化。
第二，住房需求得到饱和

近些年来，绝大多数人买房看中的是房子的品质、地段和周边配套设施以及自己的经济水平，根据央行2020年发布最新房产数据来看，截至目前我国城镇家庭的住房拥有率已经超过了96%，户均拥有房产数量比1.5套还要多，如果不赶紧撤离，将会越堆越多。



第三，买房风险概率增加

每年房企暴雷事件不断能增加，也让想要买房的人揪住一颗不敢下手的心。其实房企暴雷属于房地产企业正常的优胜略汰，但今年开发商的日子的确不好过，受三道红线的影响，房地产走向降低负债率，增加销售回款的道路，由于房价大跌导致楼市冷淡，开发商的资金很难回笼，如今很多房企已经被迫走向破产，期房项目也肯定会烂尾，所以楼市越冷，房价再便宜，购房者就越不敢入手。
第四，担心房子一降再降

现在买一套舒适的房子，动辄都要大几十万，如果是普通人买房可能花费一辈子的积蓄也只够首付，后期还得面临还贷款的压力，如果在此时楼市处于冷淡期的今天买房，很多人会鼓顾虑房子后期会贬值，也无法承担成为接盘侠的风险。所以在这样的楼市环境下，人们不敢轻易出手买房。



第五，大多数人选择持币观望

楼市处于冷淡期，购房者习惯性认为房价可能还会大跌，所以大多数购房者处于持币观望的状态，再加上各地相关政府部门出台了救市政策的原因，购房者不着急买房。
第六，偿还房贷压力变大

全国受疫情影响，有很多企业快要坚持不住的现象，就会走上降薪裁员等道路来开源节流，如果遇到这样的情况，我们可能连自己的生活都保障不了，如果每个月还要偿还房贷，最终结果只能走向弃房断贷的道路上。

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