深圳5万平方米购物中心超100个 多层级商圈形成 多消费形态涌现

前程无忧

11月30日，夜幕下的龙岗万科广场GALA商圈灯火通明。深圳晚报记者 陆颖 摄

读特客户端·深圳新闻网2022年12月2日讯（深圳晚报记者 邱志东）商圈作为一座城市文化、经济、活力的缩影，是提升城市消费能级的重要载体。近年来，深圳陆续出台了一系列措施，加快打造一批顶级商圈，为市民提供优质的商品、一流的消费环境和消费模式。同时，吸引国内外一流品牌入驻，将深圳打造成为国际品牌的重要聚集地。如今的深圳，各大重点商圈内各式各样的新消费场景频频出现，勾勒出多元化的商业氛围，充分彰显出这座城市旺盛的消费活力。

多措并举 提升城市消费活力

深晚记者通过梳理发现，基于系统性、全方位加快推进国际消费中心城市建设的整体考虑，深圳近期密集出台了一系列前瞻性、针对性的政策措施，深入开展十大消费行动，活跃提升商圈经济，壮大消费新业态、新模式，发展定制消费、时尚消费、体验消费，促进消费扩容提质，推动商业和消费高质量发展。

2022年初，深圳市商务局联合市发展改革委编制《深圳市商务发展“十四五”规划》（下简称《规划》），为深圳建设国际消费中心城市谋划了具体路线图，提出到2025年深圳初步建成国际消费中心城市、国际贸易中心城市、国际会展之都和国际投资与合作交流高地。其中，在建设国际消费中心城市方面，《规划》提出依托福田中心商业区、后海超级商业区等现有商业网点建设基础，打造集国际消费目的地和标志性城市景观于一体的世界级地标性商圈。同时，优化市级核心商圈、区级商业中心、社区商业网点建设布局，完善市级、区级、社区三级商业网点体系，加快形成层级分明、跨界融合、模式创新的现代化城市商业网点体系。

早在2020年，深圳市出台《深圳市关于进一步激发消费活力促进消费增长的若干措施》；2021年7月，深圳印发《关于促进消费扩容提质创造消费新需求的行动方案（2021-2023年）》，提出建设游客必到的世界级商圈，打造全球高端品牌中国首发地等举措；2022年2月，深圳市商务局发布《深圳市关于加快建设国际消费中心城市的若干措施》，提出加快打造世界级地标商圈，其中，对商业物业运营商引入国内外知名品牌首店、旗舰店、新业态店给予最高500万元奖励，旨在将深圳打造成具有全球影响力的大湾区消费高地。

购物中心带来的商圈聚集效应显著。2021年，深圳全市社会消费品零售总额达9498.12亿元，城市消费能级不断提升。2022年，深圳市政府工作报告提出，深入开展十大消费行动，壮大消费新业态、新模式，新引进设立知名品牌首店、旗舰店、新概念店，培育引进电商平台，扩大网络零售规模，全年社会消费品零售总额要突破1万亿元。值得关注的是，《深圳市商务发展“十四五”规划》提出，到2025年，社会消费品零售总额达1.25万亿元。

多个商圈 获评省级示范特色步行街

系列利好政策，推动了深圳购物中心稳步增长和新兴商圈迅速崛起。今年10月，广东省商务厅公布了第三批省级示范特色步行街（商圈）认定名单。在此次公布的10个项目中，深圳湾万象城、深圳龙岗万科广场GALA商圈、深圳海岸城、深圳壹方天地购物中心4个项目成为省级示范特色步行街（商圈），深圳成为入选商圈最多的城市。此次入选的深圳4大商圈均为大体量、多功能、多业态、复合型的综合服务中心，将会在营造良好消费氛围，促进夜间经济发展，更好满足人民群众日益增长的美好生活需要上发挥积极作用。

深晚记者从南山区商务局了解到，深圳湾万象城集时尚、艺术、文化于一体，融入了诸多与时俱进的商业创新：独创全新食物场景主题区，引入多家星级餐厅；自营影业万象影城引进深圳第一家杜比影院……

距离深圳湾万象城不远的深圳海岸城也同样入选。深圳海岸城商圈作为南山商圈龙头，业态配置丰富、集购物、餐饮、休闲、娱乐等为一体，推动了南山商圈的成熟。两个商圈虽然都处于南山区但瞄准的目标群体不尽相同，在业态上形成了优势互补。尤其是海岸城的餐饮娱乐的多元性与深圳湾万象城的时尚奢品的唯一性相辅相成。

商圈的发展是居民消费能力与消费需求的重要体现。深圳湾万象城和深圳海岸城两商圈所处的南山区金融产业与高科技产业突出，对商圈发展提出更高要求。同样的，龙岗、龙华等城区的龙岗万科广场GALA商圈、壹方天地购物中心也在不同的消费需求下，不断发展完善，实现了不同的商圈特色。

密集开业 深圳商业蓬勃发展

深晚记者从深圳市商务局了解到，目前，深圳聚焦重点消费领域，开展特色促消费活动，持续释放消费活力，促进消费提升。在围绕加快建设国际消费中心城市方面，深圳市加强了商业网点和商圈统筹规划布局，推进东门步行街试点改造提升，打造全国示范步行街，持续做强“首店经济”和“首发经济”，加快集聚全球顶级消费资源；实施“品牌瞪羚计划”，支持商业企业应用新技术，打造全球新零售发展高地。

同时，聚焦重点企业，实施深商卓越计划，培育引进电商平台，扩大网络零售规模；办好“深圳购物季”等活动，在做好疫情防控的前提下支持接触性消费恢复，不断释放消费新潜力。

据深圳市商务局透露，目前，深圳5万平方米以上的购物中心超过100个,年营收超30亿元的购物中心达8个，涌现出了万象城、壹方城、万象天地等一批高端购物中心。截至今年6月30日，深圳存量购物中心总体量达到1350万平方米，与2011年初的逾211万平方米相比，增幅明显。

深晚记者还从深圳市商务局了解到，今年深圳拟开购物中心27家，将新增201.4万平方米供应；今年下半年迎来开业高峰，预计23个购物中心入市。

尤其是国庆节前后，深圳满京华·满纷天地、观澜湖佳纷天地、万象食家、前海·印里以及后海汇5大项目扎堆入市，呈现了深圳商业的蓬勃态势。

有业内人士表示，购物中心的强势发展，是深圳市国际消费中心城市建设步伐不断加快的必然结果。随着南山万象天地商业区、蛇口海上世界商业区、宝中商圈、龙华商圈等多个新兴商圈发展迅猛，与东门商圈、华强北商圈、福田CBD商圈、后海商业区等重点商圈共同构建起深圳多区域多层级商圈体系。 来源：深圳晚报