调控措施火力全开，楼市刺激与其说是救市倒不如说是救房企

前程无忧

近期，房地产市场迎来了一波又一波的利好刺激，各类措施可以说是火力全开，支持房地产市场稳定复苏。



随着刺激房地产市场复苏的措施力度不断增强，不同领域也是拿出来各自压箱底的刺激措施，帮助房地产市场快速走出当前的困境。不过，越是到了政策密集发力的阶段，刺激楼市的范围也就越来越小了。



近期，房地产利好刺激三箭齐发，力度拉满。也给大家带来了无尽的联想。但是从整体刺激措施的实际方向来看，现阶段与其说是救市，倒不如说是在挽救身处水深火热当中的开发商们。



贷款、债权、股权同时对房企敞开了大门，这在过去是看不到的。而现在各项刺激给到了房企一侧，也说明了当前稳定房地产市场的信心和决心。毕竟就目前的状况而言，房企对日子确实不好过。



房企的日子不好过，融资渠道收窄，资金链条吃紧，这是大部分房企所面临的问题。但是在经过了大半年的围绕着购房者的刺激过后，购房者已经改变的楼市预期并没有被扭转。所以说如果现在依然持续把刺激的力度给到购房者一侧恐怕还是无法看到疗效。与其在购房者身上耽误时间，倒不如先帮助房企稳定下来，然后再从长计议把购房者的预期给拉回来。



调控到了这个阶段，我们首先能够看到的是房地产市场是支柱；其次购房者是楼市稳定的关键；最后开发商是当前稳定楼市的基础。所以在想过了之前的办法之后，现在所有的利好都给到了开发商一侧，只不过这一次的利好是希望开发商可以活下去，或者换个方式活下去。起码要将自己本身的问题解决得差不多了，不需要别人善后了，才能选择全身而退。
所以说，这一次开发商获得各种利好和刺激过后，商品房的供给侧可能也会迎来不小的变革，房地产市场的后续发展也会迎来不一样的挑战。