聚焦房地产新时期，2022中国（成都）楼市总评榜启幕

前程无忧

开启新十年大门的中国（成都）楼市总评榜，与中国楼市的全新时期不期而遇。
成都商报-红星新闻记者 陈齐美
2022年，中国楼市迎来大转折。
11月15日，国家统计局公布1-10月份全国房地产开发投资和销售情况，前10月全国房地产开发投资约11.4亿元，同比下降8.8%；商品房销售额10.88万亿元，同比下降26.1%；2022年，中国房地产行业的规模从18万亿元高位回归到13万亿元左右正在变成大概率事件。
2022年，在“房住不炒”的总基调下，房地产行业的各项政策都在进行频繁的优化调整。各大房企也在研判新的市场条件的情况下，主动调整自身的企业定位，寻求新的赛道、新的模式，修炼新的专业能力。
新的行业周期，正在迎面走来。
中国（成都）楼市总评榜已经走过20年。当开启新十年的大门之时，与中国楼市的全新周期不期而遇。寻找新时期房地产行业的新思考、新方法，洞悉买房人新的真实需求，制定评价行业和企业的新标准，变成中国（成都）楼市总评榜当仁不让的使命。



“重构·新生”2021中国（成都）楼市总评榜
在这里，读懂楼市的未来走向，是这些年来中国（成都）楼市总评榜见证者的共识。
在今年行业大转折下，总评榜以《新时期、新起点、新思考》为主题，面向当下，展望未来，一场开启新时期、寻找新方法的“思想盛宴”即将到来！

同步买房人的新想法

新起点下发布《购房需求白皮书》

今年楼市发生了什么？哪些企业、项目在市场中脱颖而出？明年市场怎么走？未来还有哪些新项目？对于更多人而言，楼市总评榜是一份指南，起点是这一年，指向是行业的未来。
主办方透露，今年的总评榜将重磅发布《购房需求白皮书》，以期给未来的市场走向一个更加明确的答案。
《购房需求白皮书》是成都商报、红星新闻联合20多家房企和机构，发放近万份调查问卷，了解买房人对于产品、服务的最新需求，做出的调研结果。



“未来城市”2019中国（成都）楼市总评榜
没有饱和的市场，只有饱和的产品。从需求端改善供给，这个行业需要重新确立产品、服务的标准。《购房需求白皮书》的发布，回答了，未来购房者需要什么样的房子？也解答了，未来房企应该如何深挖产品力？
主办方还介绍道，今年的奖项设置也有所调整，常设奖项中，十大名企、十大名盘依旧是颁奖的重点，但面向行业的转折，主办方今年还将聚焦于：房企对于城市与区域的推动建设方面；行业转折中，找准机遇逆流而上的新动力品牌；“保交付”这样一个重要命题下的优秀交付作品；“内卷”的市场中，产品力的突围与迭新……



“营城新机遇”2020中国（成都）楼市总评榜
即将到来的第21届中国（成都）楼市总评榜，将是这个市场最亲密的见证者。经历了行业突飞猛进，也见证了行业的几次拐点，现在，在前所未有的考验下，市场进入新起点，主办方也向全行业发出邀约：一起面向未来展开“新思考”！

如何开启新时期

解码“稳健”房企的新思考

房地产行业了经历三十余年的快速发展，时间来到今年，有人说，房地产的信仰变了。
过去三十年，房企坚持的共同信仰是规模，但现在，评定一家企业最好的词或许是“稳健”。在震荡的市场中，能保持自己的节奏，稳步前行，对多数企业而言，都不容易。
稳健的具象行为表现主要有三个：
更稳健的投资拿地节奏
今年的土地端成交数据并不乐观，放眼全国，底价成交、流拍等成为关键词。但事实上，仍有房企在保持了稳定的拿地节奏，控制企业规模。在成都，保利、龙湖、华润置地、中国铁建、兴城人居、城投、越秀、中交等品牌都在土拍中崭露头角。
更及时、高品质的交付体验
这一年，保交楼被频频提及。
对于企业，万科、碧桂园、龙湖、新希望等房企掌门人都在公开场合表达了“保交付”的努力和决心。
现实来看，多家企业都在用实力做出了交付答卷：万科西南区域截至9月底如期交付31320户，全年预计交付约60000户；碧桂园在四川今年的交付数据为近20000户；保利四川今年累计交付约13600户；龙湖在成都，全年预计交付超4000户；华润置地在成都交付了4820户；新希望近期则用新希望·D10天府的高质量交付打样，并实现全城超5000户交付……



新希望·D10天府交付实景图
产品力创新
面对市场考验，产品力的创新是许多房企给到的思考。因此，在今年，我们看到了更多让人眼前一亮的产品：
麓湖生态城今年五开五罄，用产品力实现了大平层的快销现象；龙湖今年也实现了产品力更新，位于怡心湖的御湖境是龙湖全新产品系的落地；香港置地西元也凭借产品力收获了一大批粉丝，站在区域关注度的前列……



麓湖生态城



龙湖·御湖境示范区实景图
如何基于土地现状，把景观做得更有层次；如何在143㎡的户型中保证更好的动线，让户型更具尺度感；如何打开大平层的更新探索……在不确定的市场上，房企们展开了这些面向产品力“更优”的思考，这也让市场多了一分确定。
当“规模”被“稳健”取代，快速奔跑后迎来大转折，新起点下，行业走向何方？中国（成都）楼市总评榜即将作答。
奖项的申报通道现已开启，欢迎自荐或推荐申报相关奖项，报名为期15天，其后将由专家团根据报名名单，综合今年的市场表现，给出奖项评定。
同时，欢迎填写这份《购房需求白皮书》，未来你想买什么样的房子，让我们一起寻找未来的答案。