2023年开始，赚钱会更难？3个趋势已经形成，楼市会回暖吗？

前程无忧

如今封控的不确定性，已经快把很多人的耐心给消磨殆尽了。这么冷的天气，待在家里不用出去工作是惬意，但是对于广大背负房贷的成年人来说，每在家待一天，自己的安全感就失去一分。
这三年相信每一普通人过的都很艰难，餐饮、旅游、房地产以及相关的上下游行业，都收到了不同程度的影响。大量店铺关门，不少企业裁员、降薪，甚至是游走在破产倒闭的边缘。



1、收入降低，甚至停止
国家统计局发布2022年10月份国民经济运行情况。1-10月份，全国城镇调查失业率平均值为5.6%。10月份，全国城镇调查失业率为5.5%，与上月持平。16-24岁、25-59岁劳动力调查失业率分别为17.9%、4.7%，均与上月持平。31个大城市城镇调查失业率为6.0%。
而今年上半年的时候，全国城镇失业率5.4%，其中16-24岁、25-59岁的人口调查失业率分别高达19.9%、4.3%。31个大城市城镇调查失业率为5.6%。
4个月的时间，全国城镇失业率就上升了0.1个百分点，25-59岁劳动力调查失业率上升了0.4个百分点。
从数据上看仅仅是上升了千分之几，但是放到全国广大人口的基数之上，有多少人在这其中失业，大家可想而知。笔者身边已经有不少朋友面临着中年失业的危机，本来还是口头的一句玩笑话，没想到如今成了现实。



2、通胀压力加大
除了失业带来的收入减低或者消失，另外随着通货膨胀的压力不断加大，我们手里仅存不多的现金也在贬值。
1-9月份，CPI比上年同期上涨2.0%。虽然整体来看，我国的通胀处于一个平稳的水平，但是我国经济恢复的基础并不稳固。
9月份，核心CPI同比上涨0.6%，涨幅创下2021年4月以来的新低。之所以核心CPI同比涨幅长期处于低位，主要是大家的消费需求在不断降低。
10月，我国CPI同比+2.1% （前值+2.8%，下同），PPI同比-1.3% （+0.9%）。看的出来，10月份CPI仍然处于低位运行，核心CPI延续一致的弱势，而PPI在10月转负。
3、不敢乱消费
种种数据都在显示，我国内需不足，大家的消费需求在不断减弱。
其中除了大家收入的降低，还有就是高房价的影响。
国际清算银行（BIS）数据显示，2020年底，我国居民部门杠杆率为72.44%，居民总负债超73万亿。



并且，近几年我国居民部门杠杆率是各部门中攀升速度最快的，从2000年不到5%增长至当前的62.2%。从过去两年平均来看，居民杠杆率仍然保持着每年大约3个百分点的增长幅度。
但是进入2022年后，这一数据开始出现转折。国家金融与发展实验室发布的《NIFD季报》显示，2022年第一季度居民部门杠杆率下降了0.1个百分点，从2021年末的62.2％降至62.1％。
看的出来，大家买房的意愿在不断降低，更不愿意贷款去买房。毕竟收入越来越不稳定，如果再出现特殊情况，很有可能就还不上月供了。
如果封控的情况继续下去，随着大家收入的降低、通货膨胀的压力增加以及不敢消费，这三大趋势的加剧，相信2023年的情况依然很难得到好转，甚至会更加困难。
在这里笔者也建议大家，在2023年一定不要做三件事，1、不要轻易创业；2、不要轻易贷款买房；3、不要频繁的跳槽换工作。



建议做的三件事：1、开源节流，多学一个赚钱的技能；2、经常锻炼身体，保持一个健康的身体状态；3、如果名下有多余的三四线城市，请尽快出售。未来房子不在多，而在精。
随着房子逐渐剥离金融属性，未来大多数房子将面临降价贬值的命运，而买房投资盈利也将成为一件具有高门槛的、专业性的学问。