今年的房地产市场也就这样了，想要楼市有所升温得等来年吧

前程无忧

年关将至，房地产市场在众多利好刺激之下依然没有明显的起色。不少人都觉得近期频繁发力的“16条”之类的措施能够有效刺激楼市回暖，但其实政策的支持只是一个方面，主要还是要看购房者能够能认可这一份支持。虽然大家都希望在年底之前能够看到楼市复苏的迹象，但就目前的情况来看，今年的楼市就这样了。要想让楼市复苏还得看明年市场的整体走向了。



今年的楼市一直想要找到一个能够复苏升温的机会，只可惜由于居民期望的变化和疫情反复的影响，楼市始终没有能够得到很好的复苏机会。而现在年关将至，纵使有刺激后支持楼市复苏的政策高强度加持，也拗不过疫情反复下市场不能满负荷运转带来的尴尬。



从购房者层面来讲，对于房价只涨不跌的预期已经改变，并且市场长期处于下行的压力当中，舆论导向并不积极。这较大的影响了购房者的积极性。虽然现在不少城市已经将购房的政策调到了最低点，资格门槛、首付比例、贷款利率、还款期限等等都已经给到了最好的状态。但购房者的积极性却没有被点燃，这就说明现在就楼市并不是简单给点刺激就能实现的了。



目前的整体楼市状况还是受到了很多环境因素的影响，没能真正释放出该有的需求。尽管调整在引导和挖掘刚需及改善群体的购买力，但少了房子升值的预期后购房者始终还是一些畏首畏尾。而近期很多城市的售楼部相信也开不了门，就更别说能够在年关吸引一波购房者了。



原本每年的最后两个月不少开发商的销售额都会迎来一波小高潮，但是今年这种情况是没戏了。只能等再给力一些刺激措施让购房者重新输出需求。否则再怎么样只要购房者没有改变心意，楼市的复苏就难以提上日程。
总的来说，今年的楼市也就这样了。各地也就偃旗息鼓等着来年再酝酿更多大招帮助楼市走出现有的困境吧。