央行“降准”正式官宣！房地产迎来重磅利好，“降息”还有多远？

sanasnoz

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今天是11月25日，近期召开的国常会上，才提出了“降准”没两天，这不，央行正式“官宣”了。
一、“降准”官宣

11月25日，央行发布通知，决定于2022年12月5日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。
11月22日的国常会上，部署抓实抓好稳经济一揽子政策和接续措施全面落地见效，巩固经济回稳向上基础。会议部署了六方面任务，其中之一就是“加大金融对实体经济支持力度”。会议提出，引导银行对普惠小微存量贷款适度让利，继续做好交通物流金融服务，加大对民营企业发债的支持力度，适时适度运用降准等货币政策工具，保持流动性合理充裕。值得注意的是，本次会议提到了“降准”。
当时业界的预判是，按照惯例，通常8-10天就会正式落地，快则一周以内，没想到，央行的动作来得这么快，国常会后第三天，就正式“官宣”了。公布的正式降准时间是12月5日，算算时间，距离国常会透露信号到正式落地，13天时间，跟业界预测相差无几。央行动作之快，响应之积极，投放力度之大，亮出了高层明确的态度，“央妈”果然是“亲妈”。



二、“降准”又见“降准”

央行官宣的本轮降准为全面降准，共计释放长期资金约5000亿元，目的很明确，保持流动性合理充裕，保持货币信贷总量合理增长，落实稳经济一揽子政策措施。
自去年底以来，央行降准了两次，一次是去年12月15日，一次是今年4月，两次都是全面降准，去年12月那次释放长期资金1.2万亿元，今年4月释放长期资金约5300亿元。而这一次的降准，同样也是全面降准，释放长期资金约5000亿元。从去年底到今年底，一年时间三次降准，而且都是全面降准，不再是支持农业和小微企业的定向降准，而是明确表示支持实体经济，房地产在今年恰恰又被定位为“实体经济”，意图很明显了。
很多人或许会问，降准到底什么意思，和我们老百姓有什么关系？这里科普一下，“降准”是指中央银行降低法定存款准备金率，是一种扩张性货币政策，意味着货币政策处于适度宽松的状态中，这会使市场中的信贷规模增大、货币供应量加大、货币流动性加强、刺激市场经济增长等等。诚然，“降准”更多利好的是企业贷款，央行也明确表示，“加大金融支持实体经济”，但同样对居民贷款也会有所利好，毕竟商业银行的钱又多了。



三、“降息”多久来

既然说到了对购房者的利好，那么今年万众期待的第四次“降息”会来吗？“降准”已经官宣，“降息”还会远吗？
按照以往的惯例，“降准”之后往往就会有一次“降息”。去年底12月“降准”，1月“降息”；今年4月“降准”，5月马上就“降息”。包括历史上的很多次央行“降准”和“降息”，几乎都是相伴而行的。如果不出意外，这一次的“降准”以后，又会迎来新一轮的“降息”。根据央行官宣的“降准”时间是在12月5日，那么“降息”的时间大概率就会是在明年1月20日。不过考虑到明年春节时间将近，年内降息的可能也不是没有。
实际上，无论是“降准”还是“降息”，都是为了保持市场资金的充裕，而在今年经济承压的特殊环境下，今年的“降准”和“降息”都被赋予了更多的意义。就房地产行业而言，今年的市场行情持续低迷，“稳楼市”也已经持续了近一年，虽然效果不甚理想，但高层的决心和信心十足。“金融16条”才刚刚出台，央行就宣布“降准”，加之近期商业银行对房企信贷的万亿级支持，加大金融支持力度不只是说说而已。



综上所述，央行“降准”官宣，房地产迎来重磅利好，楼市修复加速。新一轮“降准”已来，“降息”还有多远？欢迎在评论区留言讨论。