最新！楼市将迎来新变化，购房者和开发商都要重视

前程无忧

楼市政策大利好正式出台，涉及延期贷款、个人征信、贷款额度等方面，而且还几乎覆盖了楼市的开发商、房企等上下游全产业链， 可以说是全面“救市”，无论是开发商还是购房者都要重视。



这一通知于11月23日晚间正式发布，这个政策就是通过金融措施维护消费者合法权益。比如购房消费者人群，这一年多部分人群会存在房贷逾期、楼房烂尾和断贷造成个人征信问题。

首先咱先说断贷问题，这可是很多人最关注的，房贷房贷事关个人征信等问题。政策中有一条说的就是这个问题，简单来说就是符合条件的人可以协商延期，购房者可以根据自身具体收入、具体情况与银行等金融机构依法展开协商。比如你失业了、门店倒闭了等。购房者不必为房贷逾期过度担忧。

对于个人征信问题也有明确规定，如果已经已经协商好新的还款计划，就按照新的计划来，法院也会对以往的征信记录重新裁定。说白话就是，只要你和银行订好了还款计划，并且准时还款交房贷，就不用担心征信问题。



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有购房需求的人，利好也来了。实际上，今年以来，“保交楼”和房贷利率和首付比例下调的政策不断出台，现在很多地方的房贷利率已经是历史低位了，有些地区首套房贷利率已经低于4%，而接下来，信贷政策还可能继续放松，让有购房需求的人们降低购买压力。



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在解决烂尾楼，维护购房人合法权益问题上，中国人民银行向6家商业银行提供资金，推出2000亿元“保交楼”贷款支持计划，就是为了减少购房者的担心。毕竟楼房交付问题是重中之重，国家会给相关的贷款资金支持，确保楼房完工交付。实际上，保交楼专项借款这件事在9月份就开始了，当时是从沈阳开始的。现在很多地区的项目已经复工了。当然，这都需要时间，楼房完工到交付有一定的周期，消费者的信心恢复也要一段时间。



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对于开发商遇到的融资难等问题，也是下了一颗定心丸，帮他们拓宽融资渠道，提升对房地产企业融资支持力度，帮助受困房企化解风险。房地产整个产业链都正常运转了，整个楼市才能正常运行，购房消费者的合法权益才能得到保障。